Terreno A.T. 473 ha - Vl. Bela Da Santíssima Trindade/MT Praça Única 02/02/2027 À vista

📍 Vila Bela da Santíssima Trindade, MT, 78245000

Lance mínimo

R$ 4.279.008,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 101 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Fazenda / Imóvel Rural – Primavera – Vila Bela da Santíssima Trindade/MT 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel rural de grande extensão localizado no município de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT. Com área superior a 473 hectares, a propriedade apresenta potencial para atividades agropecuárias, pecuária, reflorestamento, exploração sustentável e formação de patrimônio rural em uma das regiões com forte vocação para o agronegócio no Estado de Mato Grosso. 📍 Endereço Completo Local denominado "Primavera" Zona Rural Vila Bela da Santíssima Trindade/MT CEP: 78245-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural situado no lugar denominado "Primavera", no município e comarca de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT, registrado sob a Matrícula nº 1.646 do 1º Serviço Registral do Estado de Mato Grosso. A propriedade possui área total de 473,1298 hectares, desmembrada de área maior originalmente composta por 7.101,7507 hectares. O imóvel apresenta características favoráveis para exploração agropecuária, contando com acesso por estrada vicinal e confrontação com o Rio Camararezinho, importante recurso natural da região. 🔹 Imóvel 01 Imóvel rural denominado "Primavera", situado na zona rural de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT. Confrontações: • Norte: Estrada Vicinal. • Leste: Terras de Celso Alvares. • Sul: Margem do Rio Camararezinho. • Oeste: Terras da Cepacar Automóveis e Locadora Ltda. ME. Benfeitorias: • Não foram informadas benfeitorias na descrição apresentada. • Acesso por estrada vicinal. • Presença de confrontação com curso d'água natural (Rio Camararezinho). 📐 Áreas Área total do terreno: 473,1298 hectares Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Fazenda / Imóvel Rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 1.646 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do Primeiro Ofício de Registro de Imóveis e Títulos e Documentos da Comarca de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT CNPJ: 35.041.661/0001-40 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 1.646 🔢 Proc Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Vila Bela da Santíssima Trindade, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.774 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 13.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,97 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.279.008,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 213.950,40

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 128.370,24

Escritura e registo (1,5%)R$ 64.185,12

Custo total estimadoR$ 4.685.513,76

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Vila Bela da Santíssima Trindade/MT, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5002083-46.2024.4.03.6141

Comarcaha - Vl. Bela Da Santíssima Trindade

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 4.279.008,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).