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Moradia#618725

Casa em Mogi das Cruzes/SP

📍 Vila Sao Paulo, Mogi das Cruzes, SP

Lance mínimo

R$ 193.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Mogi das CruzesR$ 5.755,09/m² · base de 57 anúncios

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 99 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo Rua Independência, 1062, Casa 03, Residencial Vista Das Orquídeas, Vila São Paulo, Mogi Das Cruzes, SP, CEP: 08840150 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 64,22 m2 de área construída, 64,22 m2 de área privativa, 51,82 m2 de área comum. Matrícula(s): 82.758. Cartório: 1o CRI DE MOGI DAS CRUZES. Inscrição da Prefeitura: 31.033.005.003-8. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26529 Área Privativa: 64.22 m2 Área Comum: 51.82 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 82.758 Cartório de Registro: 1o CRI DE MOGI DAS CRUZES Inscrição na Prefeitura: 31.033.005.003-8 IPTU Anual: R$ 723,50 Valor Avaliado: R$ 287.000,00 Valor Alvo: R$ 193.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses

Localização

📍 Vila Sao Paulo, Mogi das Cruzes, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 451.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,32 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712,532 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 193.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.650,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.790,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.895,00

Custo total estimadoR$ 211.335,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 126 imóveis em leilão à venda agora em Mogi das Cruzes/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 documento.pdf — 714 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 193.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).