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Terreno#624547
Terreno de esquina com área de 8.162,62m², bairro Seminário, no Município de Taió/SC

Terreno de esquina com área de 8.162,62m², bairro Seminário, no Município de Taió/SC

📍 Seminário, Taió, SC, 88809-385
Lance mínimo
R$ 422.697,58
AvaliaçãoR$ 800.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 22.881,66
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026
2.º leilão12/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroElizabete Ubialli
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 101 d)
Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo nº 5000801-29.2024.8.24.0070 Exequente(s): Ruth Knupfer Executado(s): Cerâmica Taió Ltda Bem(ns): 01 (um) terreno no perímetro urbano, situado no lado par da Rua 12 de Fevereiro, esquina com o lado par da Rua Saturnino Schweitzer, bairro do Seminário, Município de Taió/SC, com a área de 8.162,62m² e confronta na frente, em 63,00 metros, com a Rua 12 de Fevereiro; fundos, em 30,00 metros, com terras da Cerâmica Gomes Ltda., em 116,00 metros, com os lotes nºs 140, 142, 144, 146, 148 e 150 da Cerâmica Gomes Ltda, em 34,50 metros e em 4,70 metros em curva, com a Rua Lino Sotopietra; extremando de um lado, em 5,10 metros em curva e em 58,84 metros, com a Rua Saturnino Schweitzer; e, de outro lado, em 88,00 metros, com terras da Cerâmica Gomes Ltda, em 97,20 metros, em 12,14 metros e em 24,70 metros, com terras da Cerâmica Gomes Ltda, em 23,50 metros, com terras da Cerâmica Gomes e em 51,70 metros, com a Rua do Seminário; matriculado sob o nº 14.030 do C.R.I. de Taió/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0300162-67.2017.8.24.0070 que tramita na 13º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina, nos autos nº 0000274-14.2016.5.12.0011 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, nos autos nº 0000168-67.2018.5.12.0048 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, nos autos nº 0000574-59.2016.5.12.0048 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; penhorado nos autos nº 5002790-70.2024.8.24.0070 que tramita na Vara Única da Comarca de Taió/SC; nos autos nº 0000574-59.2016.5.12.0048 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; existência de Ação de Execução nos autos nº 0300162-67.2017.8.24.0070 que tramita na Vara Regional de Direito Bancário do Rio do Sul/SC. Avaliado em R$ 800.000,00, em 11/08/2025, corrigido R$ 828.818,80 (oitocentos e vinte e oito mil, oitocentos e dezoito reais e oitenta centavos) , em abril de 2026.

Localização

📍 Seminário, Taió, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 18.310 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 26,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 38,62 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 693,847 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,49 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 422.697,58
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.134,88
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.680,93
Escritura e registo (1,5%)R$ 6.340,46
Custo total estimadoR$ 462.853,85

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Taió/SC, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000801-29.2024.8.24.0070
Vara (tribunal)1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, nos autos nº 0000168-67

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 422.697,58. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Elizabete Ubialli