VERT CONDOMINIO CLUBE

📍 Universitário, Lajeado, RS

Lance mínimo1% OFF

R$ 278.960,21

AvaliaçãoR$ 283.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2 quarto(s)1 casa(s) de banho1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPlataforma Lotes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LajeadoR$ 536,11/m² · base de 46 anúncios

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 98 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

VERT CONDOMINIO CLUBE - IMOVEL 1444421407185 - TIPO APARTAMENTO - AREA 48,66 M2 - 2 QUARTOS - 1 SALAS - 1 BANHEIROS - 1 VAGA NA GARAGEM - ENDERECO AVENIDA SENADOR ALBERTO PASQUALINI, N. 3111, Apto. 301, BLOCO D, VAGA ESTACIONAMENTO N. 091 - BAIRRO UNIVERSITARIO - CIDADE LAJEADO - UF RS - CEP 95914490 Lance Inicial 2° Leilão: R$278.960,21 Aberto para Lances Lance Inicial R$283.000,00 Detalhes do Lote

Localização

📍 Universitário, Lajeado, RS

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Perfil da região

População ocupada: 54,8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 90,801 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,76 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 93.646 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.031 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19,6 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 278.960,21

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.948,01

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.368,81

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.184,40

Custo total estimadoR$ 305.461,43

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 52 imóveis em leilão à venda agora em Lajeado/RS, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. Este lote tem 1% de desconto, abaixo da média da cidade.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 278.960,21. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).