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Imóvel comercial#689006

Sem arrematante Regressado

Galpão comercial em são josé do rio pardo/sp

📍 Distrito Industrial, São José do Rio Pardo, SP, 13720000

Lance mínimo

R$ 870.251,55

AvaliaçãoR$ 861.281,02

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 433.836,41

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

600 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.450,42/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 94 d)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Galpão comercial em São José do Rio Pardo, SP. Descrição: Imóvel comercial localizado na Avenida Antônio José Quessada, lote 25 da Quadra W, no Distrito Industrial de São José do Rio Pardo, com área total de 600m². O galpão possui mezanino, escritório, garagem, cozinha e uma edícula que inclui banheiro, dormitório, sala, cozinha e lavanderia. O terreno mede 20 metros de frente e 30 metros de profundidade, confrontando com outros lotes na região.

Localização

📍 Distrito Industrial, São José do Rio Pardo, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.205 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 124,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 419,729 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 870.251,55

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.512,58

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 26.107,55

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.053,77

Custo total estimadoR$ 952.925,45

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em São José do Rio Pardo/SP.

Dados processuais

Número do processo1003274-83.2017.8.26.0575

Vara (tribunal)1ª Vara Cível Autor: Benedito de Oliveira Descrição Galpão na Avenida Antônio José Quessada, lote

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 870.251,55. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).