Prédio A.T. 1.991,8 m² - Centro, Pedrinhas Paulistas/SP Praça Única 20/03/2027 À vista

📍 Centro, Pedrinhas Paulista, SP, 19865000

Lance mínimo

R$ 700.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/03/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/07/2026 (há 92 d)

Score de oportunidade20/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Imóvel Misto (Comercial e Residencial) – Centro – Pedrinhas Paulista/SP 📍 Endereço Completo Rua das Indústrias, nº 673 Centro – Pedrinhas Paulista/SP CEP: 19.865-003 📄 Descrição do Imóvel Fração ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) de um imóvel misto (comercial e residencial), situado na Rua das Indústrias, nº 673, no município de Pedrinhas Paulista/SP, constituído por parte dos lotes nºs 03, 04 e 05 da Quadra nº 23 , integrantes do loteamento denominado Centro Urbano de Pedrinhas . O imóvel possui área total de terreno de 1.991,80 m² e 707,80 m² de área construída , sendo destinado ao uso misto (comercial e residencial), oferecendo excelente potencial para atividades empresariais, comerciais e ocupação residencial. 📐 Áreas Área do terreno: 1.991,80 m² Área construída: 707,80 m² Tipo de imóvel: Misto (comercial e residencial) 📑 Matrícula Matrícula nº: 5.014 🏛️ Cartório de Registro Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil de Pessoa Jurídica e Tabelionato de Protesto de Letras e Títulos. CNPJ: 50.734.011/0001-73 ⚖️ Dados do Processo Processo nº: 0001495-98.2007.4.03.6116 Juízo: 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado na região central de Pedrinhas Paulista/SP, com fácil acesso aos principais comércios, serviços e órgãos públicos. 🛣️ Acesso facilitado às rodovias da região, favorecendo atividades comerciais e logísticas. 🏪 Região consolidada, com infraestrutura urbana completa, oferecendo excelente potencial para investimento em imóvel de uso misto. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Centro, Pedrinhas Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.804 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18,41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 152,309 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.500,00

Custo total estimadoR$ 766.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Pedrinhas Paulista/SP.

Dados processuais

Vara (tribunal)9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP

ComarcaPedrinhas Paulistas

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 20/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).