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Imóvel#738906

VAGA DE GARAGEM EM SÃO VICENTE/SP

📍 Itararé, São Vicente, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 30.000,00

AvaliaçãoR$ 3.958.133,00

1.ª praça (encerrada)R$ 237.488,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)16/10/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 90 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição 15,31 m2 VAGA DE GARAGEM EM SÃO VICENTE/SP Características: Matrícula nº: 131.019 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Cadastro Municipal: 17-00093-0030-00392-254. Metragem útil: 15 m² Endereço exato do imóvel: R. Pero Correa, 392–398 - Itararé, São Vicente — SP, 11320-140. Observações: as informações mencionadas acima são uma descrição técnica baseada no laudo de avaliação e informações extraoficiais visando auxiliar o arrematante, porém o que vale sempre será o edital do leilão, e as fotos são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante checar a veracidade das informações. Exibir mais

Localização

📍 Itararé, São Vicente, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 329.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.233 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,85 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0,06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 147,774 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 237.488,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.874,40

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.124,64

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.562,32

Custo total estimadoR$ 260.049,36

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 179 imóveis em leilão à venda agora em São Vicente/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 94% de desconto, acima da média da cidade.

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Laudo de AvaliaçãoRelatório⬇📄 Conteúdo processualDocumento⬇📄 Conteúdo processualDocumento⬇📄 Conteúdo processualDocumento⬇📄 EditalEdital⬇📄 conteudo-processual.pdf — 373 KBDocumento⬇📄 sl-bem-462-6a6b4b58e85d3-6a6b4b58ec5c7.pdfEdital⬇📄 sl-bem-462-698246460d556-698246461098b.pdfRelatório⬇📄 sl-bem-462-69824644dba26-69824644dc8f2.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 30.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 16/10/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).