Hasta › Leilões › Espírito Santo › Vitória › Lote 0001: apartamento de 55 m² no residencial barra

Apartamento#821704

Lote 0001: apartamento de 55 m² no residencial barra

📍 Jardim Camburi, Vitória, ES, 29090640

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 251.203,26

AvaliaçãoR$ 502.406,52

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 739.746,15 — 32% abaixo

1.ª praça (encerrada)R$ 502.406,52

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

55 m² totais2 quarto(s)1 casa(s) de banho1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)14/10/2026

2.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSumaré Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 23% abaixo do m² típico de Jardim Camburi.

Lance mínimo por m²R$ 9.134,66/m²

m² típico em Jardim CamburiR$ 11.818,18/m² · base de 142 anúncios

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 80 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento de 55 m² no Jardim Camburi, Vitória, ES. Descrição: Imóvel localizado no 9º andar da Torre A2 do Condomínio Residencial Barras. O apartamento possui 2 dormitórios, sala de estar integrada à sala de jantar, banheiro social, varanda, cozinha e área de serviço. Conta ainda com uma vaga de garagem descoberta e demarcada. O condomínio oferece segurança com portaria e está situado em uma área com ampla rede de comércios, serviços e infraestrutura urbana, com fácil acesso às principais vias da região.

Localização

📍 Jardim Camburi, Vitória, ES

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 322.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.324 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 81,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 97,124 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 502.406,52

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.120,33

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.072,20

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.536,10

Custo total estimadoR$ 550.135,15

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 60 imóveis em leilão à venda agora em Vitória/ES, com desconto médio de 52% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000505-14.2004.8.08.0014

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 d02f6f22a3535760a58321cb071fb8df30a573acd5cc5b8c1266d063aead8008.pdf#imovel=821704 — 541 KBDocumento⬇📄 25095484b8e79c29ec142648654772bc79bae8602d2239264ac100aa59884619.pdf#imovel=821704 — 240 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 240 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 541 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 240 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 251.203,26. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 14/10/2026, 2.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Vitória abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).