Hasta › Leilões › Santa Catarina › Timbó › Terreno A.T. 21.658 m² - Pe. Martinho Stein, Timbó/SC Praça Única 04/02/2027 À vista

Terreno#899392

Terreno A.T. 21.658 m² - Pe. Martinho Stein, Timbó/SC Praça Única 04/02/2027 À vista

📍 Padre Martinho Stein, Timbó, SC, 89120000

Lance mínimo

R$ 9.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 71 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Avenida João Pessoa, nº 58 Centro – Mossoró/RN CEP: 59.600-015 📄 Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para aquisição de complexo comercial localizado na Avenida João Pessoa, nº 58 , no Centro de Mossoró/RN , composto por três prédios comerciais edificados em área que atravessa todo o quarteirão, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. O conjunto imobiliário é formado pelos seguintes imóveis: Matrícula nº 1.491: Prédio comercial em alvenaria e concreto armado, com dois pavimentos e área construída de 535,08 m² . Matrícula nº 7.053: Prédio comercial onde funcionava o escritório central, construído em alvenaria, com 537,60 m² no pavimento térreo e 294,00 m² no pavimento superior , totalizando 831,60 m² de área construída , implantado sobre terreno de 537,60 m² . Matrícula nº 11.298: Prédio comercial com 824,31 m² de área construída , distribuído em dois pavimentos, contendo 20 salas , recepções, salão, cozinha, 7 banheiros , sala de reunião, diretoria, arquivos, pergolados, vidraças, cisterna com capacidade para 35.000 litros , caixa d'água superior, central telefônica, central de ar, instalações elétricas, sistema de informática em rede e sistema de rádio. O imóvel está situado em área de intensa atividade comercial, cercado por bancos, cartórios, Correios, repartições públicas e diversos estabelecimentos comerciais, sendo reconhecido por sediar uma das mais tradicionais empresas do setor salineiro da região. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Complexo Comercial Endereço: Avenida João Pessoa, nº 58 Bairro: Centro Cidade/UF: Mossoró/RN Composição: 3 prédios comerciais Área Construída (Matrícula 1.491): 535,08 m² Área Construída (Matrícula 7.053): 831,60 m² Área Construída (Matrícula 11.298): 824,31 m² Características: Imóvel de grande porte ocupando área que atravessa todo o quart Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Padre Martinho Stein, Timbó, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.099 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 359,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 128,313 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 450.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 270.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 135.000,00

Custo total estimadoR$ 9.855.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Timbó/SC.

Dados processuais

ComarcaTimbó

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 9.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).