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Terreno#900353

UM TERRENO SITUADO NA CIDADE DE SANTANA DO LIVRAMENTO/RS, NO LUGAR DENOMINA...

📍 Nossa Sra, SANTANA do LIVRAMENTO, RS, 97572240

Lance mínimo

R$ 40.000,00

AvaliaçãoR$ 40.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 20.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMercado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 70 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UM TERRENO situado na cidade de Santana do Livramento/RS, no lugar denominado Jardim dos Plátanos, medindo 8,85 metros de frente para a rua Leonilde Bonani Cunha, 30,00 metros de frente a fundos; e 8,85m de fundos, perfazendo um total de área de 265,50m². Inscrito sob a matrícula nº 45.735 do CRI de Santana do Livramento.

Localização

📍 Nossa Sra, SANTANA do LIVRAMENTO, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.200,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 600,00

Custo total estimadoR$ 43.800,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em SANTANA do LIVRAMENTO/RS.

Dados processuais

Número do processo50018348120218210025

Vara (tribunal)25 Vara Judicial Não Informado Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação Não Informado Parte Ex

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 40.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em SANTANA do LIVRAMENTO abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).