Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年9月4日(54 天前)
机会评分55/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Imóvel Residencial com 267,42 m², Vila Santa Maria - Jataí/GO 50% DE DESCONTO JATAI - GO LOTE 25, DA QUADRA 10, nesta cidade, à Rua Rio Verde, na Vila Santa Maria, medindo 10,00 metros de frente e de fundo, por 37,50 metros de cada lado, com a área de 375,00 m², limitando a direita com o lote 10, à esquerda com o lote 26 e ao fundo com o remanescente do lote. BENFEITORIAS: No imóvel objeto da presente matrícula foi edificada uma casa residencial com 267,42 m², com os seguintes cômodos: 01 garagem, 01 escritório, 01 sala de estar, 01 sala de TV, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 02 suítes, 02 banheiros sociais, 01 lavabo, 01 despensa, 01 área de serviço, 01 área de lazer, revestimento interno com pintura látex, revestimento externo com pintura simples, piso de material cerâmico, estrutura de alvenaria, esquadrias de ferro, com laje, instalação elétrica embutida, instalação sanitária completa, cobertura com telhas de material cerâmico plana. Imóvel objeto da MATRÍCULA número 7.154 do Cartório de Registro de Imóveis de Jataí/GO. Leilão: 259 Encerramento da 1 praça 04/11/2026 às 09:30:00 Avaliação R$ 1.034.840,00 Encerramento da 2 praça 04/11/2026 às 11:30:00 Lance mínimo R$ 517.420,00 JUDICIAL ABERTO
位置
📍 Jataí, SE
大致位置——公告未提供确切地址。
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拍得此房产的总成本
起拍价R$ 517,420
拍卖师佣金(5%)R$ 25,871
ITBI 产权转让税(3%)R$ 15,523
契约与登记费(1.5%)R$ 7,761
预计总成本R$ 566,575
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Jataí/SE 目前有 1 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0364510-13.2015.8.09.0093
审理法庭2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO FÓRUM - Av
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 517,420——约比评估价低 50%。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月4日, 第二次拍卖:2026年11月4日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。