Área com 248.200,00 m² Linha Marmeleiro

Imóvel registrado na matrícula n° 5.681 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Catanduvas/SC. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO RURAL denominado “Colônia Giardini” com a superfície de duzentos e quarenta e oito mil e duzentos metros quadrados ( 248.200,00 m² ), sem benfeitorias, situado na Linha Marmeleiro, Interior, neste município e comarca de Catanduvas (SC); com as seguintes CONFRONTAÇÕES: ao NORTE: com terras rurais de Francisco Ribeiro de Freitas; ao SUL: com o Rio Jacutinga; ao LESTE: com o Rio Jacutinga; e ao OESTE: com terras rurais Vitalino Giardini. Imóvel CADASTRADO NO INCRA/CCIR – 2010/2011/2012/2013/2014 em nome de Ermínio Luiz Giardini; Código do Imóvel: 814.059.006.718-6; Área Total: 49.6000 (ha); Denominação: Colônia Giardini; Localização: Marmeleiro – Catanduvas (SC); Módulo Rural: 25,0806 (ha); Nº. Módulos Rurais: 1,24; Módulo Fiscal (ha): 18.0000; Nº. Módulos Fiscais: 2,7500; FMP (ha): 3,0000; INSCRITO NA RECEITA FEDERAL – ITR/NIRF sob nº. 2.412.302-1. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; na AV-6-5.681 consta averbação de bens apenhorados; na AV-7-5.681 consta averbação de bens apenhorados; na AV-8-5.681 consta averbação premonitória nos autos n° 5102513-67.2025.8.24.0930; RESTRIÇÃO AMBIENTAL: Conforme Laudo do Alerta nº 135078, emitido pela plataforma MapBiomas Alerta, foi identificada ocorrência de alerta ambiental incidente sobre área de aproximadamente 0,41 hectares do imóvel, vinculada ao Cadastro Ambiental Rural – CAR/SICAR nº SC-4204004-C4F2A8EF4FFB4260A254479DB27E89A9. Imóvel avaliado em R$ 1.576.826,11 (um milhão, quinhentos e setenta e seis mil, oitocentos e vinte e seis reais com onze centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 1.576.826,11 (um milhão, quinhentos e setenta e seis mil, oitocentos e vinte e seis reais com onze centavos) equivalente a Avaliação do imóvel . Em não havendo licitante(s), no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 1.247.392,78 (um milhão, duzentos e quarenta e sete mil, trezentos e noventa e dois reais e setenta e oito centavos), valor referente a dívida mais despesas, a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97