Terreno com 293.298,00 m² em São Valentin

Imóvel registrado na matrícula n° 7.428 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ponte Serrada/SC. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma área de terreno rural com a superfície de 293.298,00 m² , ou seja, 29,3298 ha, perímetro de 2.585,33 m, com a seguinte descrição: Inicia-se no marco denominado OPP, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM-SAD69, MC 51°W, coordenadas plano retangulares relativas Sistema UTM E=387028.520m e N=7023480.668m e coordenadas geográficas 26°54'20".86881 S 52°08'15.56159"W. Daí segue com o azimute de 172°23'15" e a distância de 25,17m até o marco P1 (E=387031.855m e N=7023455.715m). Daí segue com o azimute de 154°34'15" e a distância de 645,23m até o marco P2 (E=387308.912m e N=7022873.001m), todos confrontando com Madeireira Baia Ltda. Daí segue com o azimute de 265°43'55" e a distância de 475,12m até o marco P3 (E=386826.327m e N=7022836.985m). Daí segue com o azimute de 263°54'17" e a distância de 118,24m até o marco P4 (E=386709.720m e N=7022824.502m). Daí segue com o azimute de 280°00'36" e a distância de 106,95m até o marco P5 (E=386607.448m e N=7022842.022m), todos confrontando com Dinarte Pavan. Daí segue com a distância de 1.070,20m até o marco P6 (E=3868663.377m e N=7023476.713m) confrontando com Rio Ressaca. Daí segue com a distância de 182,41m até o marco OPP (E=387028.520m e N=7023480.668m), confrontando com Lajeado Cavernoso, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito, com uma área superficial de 29,329 ha. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; na AV-20/7.428 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO; na AV-21/7.428 – ARROLAMENTO DE BENS E DIREITOS; na AV-22/7.428 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO; na AV-24/7.428 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO; na AV-25/7.428 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO; na AV-26/7.428 – PENHORA; na AV-28/7.428 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Imóvel avaliado em 07/2016 em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) e reavaliado através de avaliação imobiliária em 08/2026 para R$ 1.163.386,17 (um milhão cento e sessenta e três mil trezentos e oitenta e seis reais e dezessete centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 1.163.386,17 (um milhão cento e sessenta e três mil trezentos e oitenta e seis reais e dezessete centavos) equivalente a Avaliação do imóvel . Em não havendo licitante(s), no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 763.939,94 (setecentos e sessenta e três mil, novecentos e trinta e nove reais e noventa e quatro centavos), valor referente a dívida mais despesas, a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97