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商业房产#1495473
Imóvel comercial com a.t.c. 1.004m², barra funda, são paulo/sp

Imóvel comercial com a.t.c. 1.004m², barra funda, são paulo/sp

📍 Várzea da Barra Funda, São Paulo, SP
起拍价
R$ 7,270,375
评估价R$ 7,270,375
起拍价（第二轮拍卖）R$ 3,635,187
前往拍卖师网站查看并出价 →（葡萄牙语）← 返回拍卖列表
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语，以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行，网站为葡萄牙语。
总面积 1004 m²

拍卖信息

第一轮拍卖2026年10月7日
第二轮拍卖2026年10月27日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Gold Leilões

介绍

拍卖师原文，葡萄牙语。

Imóvel comercial com 1.004m² na Barra Funda, São Paulo. Descrição: O imóvel é composto por dois armazéns e seu respectivo terreno, localizados na Rua Joaquim Manoel de Macedo, medindo 1.148,00 m². A construção possui uma área total de 1.004,00 m². O imóvel está sujeito a ônus, incluindo penhora e débitos tributários referentes ao IPTU e Dívida Ativa, totalizando valores significativos. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 7.270.374,66.

诉讼案件信息

案件编号1060954-28.2019.8.26.0002

文件（2）

官方文件，葡萄牙语。

📄 edital.pdf — 277 KB拍卖公告⬇📄 matricula.pdf — 887 KB产权登记⬇

在巴西境外如何购买这套房产

您需要巴西税号（CPF，可在领事馆办理）和一位在巴西的代理人，出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。

如何在巴西参拍购房：完整流程详解在巴西拍得房产的真实成本：佣金、税费、欠款与隐性支出在巴西参拍购房的风险（以及如何把风险折算成价格）巴西联邦储蓄银行（Caixa）房产拍卖：如何运作，有何不同在巴西参拍前，如何阅读拍卖公告和产权登记外国人在巴西参拍购房指南

负责拍卖师

Gold Leilões
Siteleiloesgold.com.br

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