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商业房产#1506167
Prédio comercial de 627 m² (área total) - parque mandaqui - são paulo - sp

Prédio comercial de 627 m² (área total) - parque mandaqui - são paulo - sp

📍 Parque Mandaqui, São Paulo, SP
起拍价
R$ 4,641,224
评估价R$ 4,641,224
起拍价（第二轮拍卖）R$ 3,248,857
前往拍卖师网站查看并出价 →（葡萄牙语）← 返回拍卖列表
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语，以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行，网站为葡萄牙语。
总面积 627 m²

拍卖信息

第一轮拍卖2026年10月26日
第二轮拍卖2026年11月17日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Mega Leilões

介绍

拍卖师原文，葡萄牙语。

Prédio comercial de 627 m² no Parque Mandaqui, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Santa Inês, Parque Mandaqui, São Paulo, com área total de 627 m². O terreno possui um prédio com 2 pavimentos, sendo o térreo destinado a 3 lojas e o superior a 3 escritórios. O imóvel foi penhorado em processos judiciais e não possui débitos inscritos na Dívida Ativa, mas apresenta débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.898,70.

诉讼案件信息

案件编号0003325-77.2023.8.26.0001

文件（3）

官方文件，葡萄牙语。

📄 edital.pdf — 95 KB拍卖公告⬇📄 edital.pdf#embutida — 95 KB产权登记⬇📄 matricula.pdf — 4.9 MB产权登记⬇

在巴西境外如何购买这套房产

您需要巴西税号（CPF，可在领事馆办理）和一位在巴西的代理人，出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。

如何在巴西参拍购房：完整流程详解在巴西拍得房产的真实成本：佣金、税费、欠款与隐性支出在巴西参拍购房的风险（以及如何把风险折算成价格）巴西联邦储蓄银行（Caixa）房产拍卖：如何运作，有何不同在巴西参拍前，如何阅读拍卖公告和产权登记外国人在巴西参拍购房指南

负责拍卖师

Mega Leilões
Sitemegaleiloes.com.br

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