Hasta › 拍卖 › Santa Catarina › Petrolândia › Terreno A.T. 25.319,00 m² - Petrolândia/SC Praça Única 08/07/2027 À vista
土地#1540696
Terreno A.T. 25.319,00 m² - Petrolândia/SC Praça Única 08/07/2027 À vista

Terreno A.T. 25.319,00 m² - Petrolândia/SC Praça Única 08/07/2027 À vista

📍 Petrolândia, SC, 88430000
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2027年7月8日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Bom Valor
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年9月23日(46 天前)
机会评分30/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

🌳 TERRENO – Petrolândia/SC 📍 Endereço Completo Rua 16 de Agosto, nº 548, Petrolândia/SC CEP: 88.430-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno com área total de 25.319,00 m² , localizado na Rua 16 de Agosto, em Petrolândia/SC. 📐 Áreas Área total do terreno: 25.319,00 m² Área construída: Não informado Tipo de imóvel: Terreno 📑 Matrícula Matrícula nº: 9.246 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ituporanga CNPJ: 55.208.838/0001-67 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 9.246 🔢 Processo: 00008440719978240035 🏛️ Juízo: 02ª Vara Estadual – Ituporanga 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Petrolândia/SC 📍 Localizado em Petrolândia, no Alto Vale do Itajaí, em Santa Catarina. 🌳 Área de 25.319 m² , proporcionando amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme legislação e parâmetros aplicáveis. 🚗 Localização com acesso à estrutura urbana e viária do município. 📈 Dimensão do terreno pode atender a projetos de diferentes naturezas, sujeita às condições urbanísticas, ambientais e legais aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Comitente: imóveis.io

位置

📍 Petrolândia, SC
大致位置——公告未提供确切地址。

查看大图 ↗

区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 6,716 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 21.89 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 25.3 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 21.53 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 306.76 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.76 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 95.6 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 300,000
拍卖师佣金(5%)R$ 15,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 9,000
契约与登记费(1.5%)R$ 4,500
预计总成本R$ 328,500

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Petrolândia/SC 目前有 19 处拍卖房产在售,平均比评估价低 50%.

诉讼案件信息

案件编号0000844-07.1997.8.24.0035
审理法庭02ª Vara Estadual – Ituporanga
司法辖区Petrolândia

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 300,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此土地的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2027年7月8日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
正在检查文件…

出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Mercado Bom Valor