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Terreno#1540696

Terreno A.T. 25.319,00 m² - Petrolândia/SC Praça Única 08/07/2027 À vista

📍 Petrolândia, SC, 88430000

Lance mínimo

R$ 300.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/07/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🌳 TERRENO – Petrolândia/SC 📍 Endereço Completo Rua 16 de Agosto, nº 548, Petrolândia/SC CEP: 88.430-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno com área total de 25.319,00 m² , localizado na Rua 16 de Agosto, em Petrolândia/SC. 📐 Áreas Área total do terreno: 25.319,00 m² Área construída: Não informado Tipo de imóvel: Terreno 📑 Matrícula Matrícula nº: 9.246 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ituporanga CNPJ: 55.208.838/0001-67 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 9.246 🔢 Processo: 00008440719978240035 🏛️ Juízo: 02ª Vara Estadual – Ituporanga 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Petrolândia/SC 📍 Localizado em Petrolândia, no Alto Vale do Itajaí, em Santa Catarina. 🌳 Área de 25.319 m² , proporcionando amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme legislação e parâmetros aplicáveis. 🚗 Localização com acesso à estrutura urbana e viária do município. 📈 Dimensão do terreno pode atender a projetos de diferentes naturezas, sujeita às condições urbanísticas, ambientais e legais aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Petrolândia, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.716 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 306,76 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.500,00

Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Petrolândia/SC, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000844-07.1997.8.24.0035

Vara (tribunal)02ª Vara Estadual – Ituporanga

ComarcaPetrolândia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 08/07/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).