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商业房产#1942627
Prédio a.c. 380 m² - pq. são lucas , são paulo/sp

Prédio a.c. 380 m² - pq. são lucas , são paulo/sp

📍 Parque São Lucas, São Paulo, SP
起拍价
R$ 2,200,000
前往拍卖师网站查看并出价 →（葡萄牙语）← 返回拍卖列表
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语，以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行，网站为葡萄牙语。
总面积 380 m²

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月3日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师Leilões Rio Negro

介绍

拍卖师原文，葡萄牙语。

Imóvel com 380m² em Parque São Lucas, São Paulo. Descrição: Prédio localizado no Parque São Lucas, São Paulo, com área construída de 380m². O imóvel está ocupado e possui matrícula no 6º Registro de Imóveis de São Paulo. O IPTU anual é de R$ 25.689,86. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida, e o comprador será responsável por eventuais reformas e regularizações necessárias. A posse será concedida somente após o registro da escritura ou contrato de financiamento imobiliário. O comprador deve estar ciente de que existem ações judiciais ou pendências relacionadas ao imóvel, que não impedem a venda. A proposta está sujeita à análise e aprovação da vendedora.

文件（2）

官方文件，葡萄牙语。

📄 edital.pdf — 692 KB拍卖公告⬇📄 matricula.pdf — 3.4 MB产权登记⬇

在巴西境外如何购买这套房产

您需要巴西税号（CPF，可在领事馆办理）和一位在巴西的代理人，出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。

如何在巴西参拍购房：完整流程详解在巴西拍得房产的真实成本：佣金、税费、欠款与隐性支出在巴西参拍购房的风险（以及如何把风险折算成价格）巴西联邦储蓄银行（Caixa）房产拍卖：如何运作，有何不同在巴西参拍前，如何阅读拍卖公告和产权登记外国人在巴西参拍购房指南

负责拍卖师

Leilões Rio Negro
Siteleiloesrionegro.com.br

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