APARTAMENTO NA QNE 06 - TAGUATINGA/DF

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 103, Lote 01, Quadra QNE 06, Taguatinga, Distrito Federal. Área real privativa de 78,210², área real comum de divisão proporcional de 9,403², totalizando 87,613m² (conforme AV. 07 da matrícula nº 349314 do 3º Ofício do Registro Imobiliário do DF). Conforme o Laudo de Avaliação (ID 286157678), emitido em 06 de agosto de 2026, o apartamento é composto por sala, dois quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e um quarto com banheiro (dependência completa de empregada – DCE). As janelas da sala e dos quartos possuem vista para a via pública, na lateral do edifício. A janela do quarto com acesso pela área de serviço é voltada para espaço interno, semelhante a uma área de ventilação do prédio. O piso da sala, do corredor e dos quartos é revestido em taco de madeira. Já os pisos dos banheiros, da cozinha e da área de serviço são revestidos em cerâmica. As paredes do banheiro social são revestidas em cerâmica, enquanto as paredes da cozinha, da área de serviço e do banheiro da DCE possuem revestimento em azulejo antigo. O imóvel não possui armários planejados. O imóvel encontra-se em edifício de uso misto, de construção antiga, composto por lojas no térreo e quatro pavimentos superiores. O prédio não possui garagem privativa e possui elevador, o qual não se encontrava em funcionamento no momento da diligência. Dados do registro do imóvel: 349314 do 3º Ofício de Registros de Imóveis do Distrito Federal. Inscrição do imóvel no registro fazendário: 45841349 . Avaliação: R$ 225.000,00 (Processo n° 0710059-52.2019.8.07.0007). 1° Hasta Abertura em: 13 /11/ 2026 à partir das 12h20min 1° Hasta Encerramento em: 23/11/2026 a partir das 12h20min Lance Mínimo: R$ 225.000,00 Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação 2° Hasta Abertura em: 23/11/2026 à partir das 12h30min 2° Hasta Encerramento em: 26/11/2026 a partir das 12h20min Lance Mínimo (50% do valor da avaliação): R$ 112.500,00 Em caso de divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante da descrição do Edital. "Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. " (Matrícula nº 349314)