Prédio A.T. 15.500 m² - Grajaú, Rio de Janeiro/RJ

🏢 Clube Social e Esportivo – Grajaú – Rio de Janeiro 🛒 Oportunidade estratégica de investimento em um dos clubes sociais mais tradicionais do Rio de Janeiro. Complexo esportivo e recreativo de grande porte, com ampla infraestrutura consolidada e forte potencial para operação, retrofit ou desenvolvimento imobiliário de alto padrão. 📍 Endereço Completo Rua Professor Valadares, nº 262 – Grajaú Country Club Grajaú – Rio de Janeiro CEP: 20.561-025 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial utilizado como clube social e esportivo, situado no lote 1 do PAL 36.611, no bairro Grajaú, Rio de Janeiro/RJ. O empreendimento está em funcionamento há mais de 100 anos, operando sob regime de associação, com cobrança de mensalidades para utilização das instalações pelos sócios e dependentes. O complexo possui aproximadamente 7.981,00 m² de área edificada, implantados em terreno estimado em cerca de 15.500,00 m², contando com diversas edificações, algumas com mais de um pavimento, destinadas a lazer, esportes, eventos e convivência social. As edificações apresentam padrões variados de conservação, sendo parte delas consideradas em estado regular e outras em estado ruim, em razão do tempo e do uso contínuo. O entorno possui significativa presença de vegetação, influenciada pela proximidade com o Parque Estadual do Grajaú. 🔹 Imóvel 01 Complexo recreativo, esportivo e social de grande porte. Confrontações: Conforme matrícula imobiliária e memorial constante dos autos. Benfeitorias: 2 quadras de tênis; 2 quadras de futsal; 1 quadra de areia; Campo de futebol society; 3 piscinas (2 adultas e 1 infantil); Restaurante; Bar; Academia; Teatro; 3 salões de dança; 3 salões de festas; Estruturas com múltiplos pavimentos; Áreas de convivência e lazer; Infraestrutura consolidada para eventos e atividades esportivas. 📐 Áreas Área total do terreno: aproximadamente 15.500,00 m² Área construída aproximada: 7.981,00 m² Tipo de imóvel: Clube social e esportivo / Comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 28.433 🏛️ Cartório de Registro 30.714.950/0001-49 - Cartório do 10º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 28.433 🔢 Processo: 05246525520004025101 🏛️ Juízo: 06ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro 🚗 Fácil acesso às principais vias da Zona Norte carioca 🌳