Hasta 分析
Teresina 的典型每平方米价格R$ 2,500/m² · 基于 63 条房源
在 Hasta 上架2026年10月22日(6 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
COND LUCÍDIO FREITAS III - 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . RUA SEM DENOMINAÇÃO,N. 8200 APTO. 308 BLI QD3 LOT RECANTO DOS PASSAROS, BOM PRINCIPIO - CEP: 64000-000, TERESINA - PIAUI - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação Valor avaliado R$ 140.000,00 Valor do Imóvel R$ 77.866,57 44% Mais sobre o imóvel Encerra em: 23/10/2026 às 18:00 Imóvel NÃO ACEITA Financiamento Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento Imóvel ACEITA FGTS Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Credenciado Caixa: LEILÃO IMÓVEL - IMOBILIÁRIA e ASSESSORIA CRECI/PI: 729 content_copy Tenho interesse Entre em contato por WhatsApp Considerações Legais IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações. A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à
位置
📍 bom principio, Teresina, PI
查看大图 ↗
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.6 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 866,300 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 624.38 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 38.6 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 37.28 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 1,387 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.52 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 92.88 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 77,867
拍卖师佣金(5%)R$ 3,893
ITBI 产权转让税(3%)R$ 2,336
契约与登记费(1.5%)R$ 1,168
预计总成本R$ 85,264
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Teresina/PI 目前有 254 处拍卖房产在售,平均比评估价低 42%.
常见问题
如何通过拍卖购买此公寓?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此公寓的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 77,867。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此公寓的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月23日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。