Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月23日(6 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O IMÓVEL RURAL DENOMINADO "CHÁCARA DO CAMPO", LOCALIZADO EM TERRA BOA- CAMPO MAGRO/PR DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O IMÓVEL RURAL DENOMINADO CHÁCARA DO CAMPO LOCALIZADO EM TERRA BOA- CAMPO MAGRO/PR- Um Terreno medindo 96,8 hectares, localizado no Município de Campo Magro/PR, confrontando com Fancelino Paula da Silva, José Trindade, Carlos Bueno de Lara, Marcimir Bueno de lara e confrontando ainda com a estrada municipal da Toca. Cujas características são as seguintes: O levantamento teve início no ponto 01 de coordenadas geográficas UTM, com 648774 de longitude este e 7211018 de latitude norte com distância de 187,47 m e azimute em relação ao norte verdadeiro de 352 graus até chegar ao ponto 02, confrontando com Marcimir Bueno de Lara. A seguir percorre as seguintes distâncias e azimutes: Ponto 02 748,33 m e 352 graus, confrontando com Carlos Bueno de Lara; Ponto 03 833,61 m e 102 graus, confrontando com Jose Trindade; Ponto 04 601,80 m e 85 graus, confrontando com Calcit; Ponto 05 306,79 m e 176 graus, confrontando com Francelino Paula da Silva; Ponto 06 1726,60 m e 280 graus, confrontando com Estrada da Toca; até chegar ao ponto inicial fechando uma poligonal. Obs. Observa-se que o perímetro corresponde à área de posse declarada, não se tratando de matrícula ou registro imobiliário, sendo o objeto do leilão os direitos possessórios exercidos sobre o imóvel descrito. Localização: https://goo.gl/maps/JiQdj8rSvoZj5mAN8?g_st=aw Priscila Mara klass DIREITOS POSSESSÓRIOS IMÓVEL RURAL/PR
位置
📍 Jardim Cecília, Campo Magro, PR
查看大图 ↗
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 4,000,000
拍卖师佣金(5%)R$ 200,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 120,000
契约与登记费(1.5%)R$ 60,000
预计总成本R$ 4,380,000
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Campo Magro/PR 目前有 1 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
审理法庭DIREITOS POSSESSÓRIOS IMÓVEL RURAL/PR
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 2,000,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月22日, 第二次拍卖:2026年12月7日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。