Hasta 分析
Centro 的典型每平方米价格R$ 7,292/m² · 基于 39 条房源
在 Hasta 上架2026年10月23日(0 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
TERRENO COM 25.704,25 M2 ESTRADA AEROPORTO - AV. ITELO WEBER - CASCAVEL - PR LEILÃO PARTICULAR- SEM DEMANDA JUCICIAL - MODALIDADE ON LINE ( www.jacleiloes.com.br) MATRÍCULA 31.512 DO REGISTRO DE IMÓVEIS 1° REGISTRO DE IMOVEIS CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Lote Rural nº 99-B-1, com área de 25.704,95m² (Oriundo da Subdivisão do lote nº 99-B) da GLEBA CASCAVEL, sem benfeitorias, situado neste município e Comarca de Cascavel Pr., com os seguintes limites e confrontações: NORDESTE: confronta com o lote nº 99, separado pela estrada de acesso ao aeroporto de Cascavel; SUDESTE: confronta com os lotes nºs 100-A e 100-A-1; SUDOESTE: confronta com o lote nº 99-A; NOROESTE: confronta com o lote nº 99-B-2. DESCRIÇÃO DO PERIMETRO: Partindo do marco M-01, situado na divisa com o lote nº 99-B-2, e margem da estrada de acesso ao aeroporto de Cascavel, de coordenadas U.T.M N.: 7.232.964,84M e E.; 246.992,89M; deste, segue margeando a estrada de acesso ao aeroporto de Cascavel com azimute de 133043'53" e distância de 234,43metros, confrontando com o lote nº 99, até o marco M-02; deste segue por linha seca e reta com azimute de 250018'00" e distância de 125,07metros, confrontando com os lotes nºs 100-A e 100-A-1, até o marco M-03; deste segue por linha seca e reta com azimute de 312058'27" e distância de 216,89 metros, confrontando com o lote nº 99-A até o marco M-04; deste segue por linha seca e reta com azimute de 61044'25" e distância de 120,62 metros, confrontando com o lote nº 99-B-2, até o marco M-01, ponto inicial da descrição desse perímetro. LEILOEIRO OFICIAL - JAC Leiloes - Jefferson Adriano costa 20/325-L CONTATO: 45 99914 9050 (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)
位置
📍 Centro, Cascavel, PR
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.4 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 348,051 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 166.19 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 28.6 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 44.32 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 2,094 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.64 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 96.83 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 40,000,000
拍卖师佣金(5%)R$ 2,000,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 1,200,000
契约与登记费(1.5%)R$ 600,000
预计总成本R$ 43,800,000
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Cascavel/PR 目前有 104 处拍卖房产在售,平均比评估价低 38%.
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 40,000,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月12日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。