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Imóvel rural#2242588

TERRENO COM 25.704,25 M2 ESTRADA AEROPORTO - AV. ITELO WEBER - CASCAVEL - PR - JAC Leilões

📍 Centro, Cascavel, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 40.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 7.291,67/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO COM 25.704,25 M2 ESTRADA AEROPORTO - AV. ITELO WEBER - CASCAVEL - PR LEILÃO PARTICULAR- SEM DEMANDA JUCICIAL - MODALIDADE ON LINE ( www.jacleiloes.com.br) MATRÍCULA 31.512 DO REGISTRO DE IMÓVEIS 1° REGISTRO DE IMOVEIS CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Lote Rural nº 99-B-1, com área de 25.704,95m² (Oriundo da Subdivisão do lote nº 99-B) da GLEBA CASCAVEL, sem benfeitorias, situado neste município e Comarca de Cascavel Pr., com os seguintes limites e confrontações: NORDESTE: confronta com o lote nº 99, separado pela estrada de acesso ao aeroporto de Cascavel; SUDESTE: confronta com os lotes nºs 100-A e 100-A-1; SUDOESTE: confronta com o lote nº 99-A; NOROESTE: confronta com o lote nº 99-B-2. DESCRIÇÃO DO PERIMETRO: Partindo do marco M-01, situado na divisa com o lote nº 99-B-2, e margem da estrada de acesso ao aeroporto de Cascavel, de coordenadas U.T.M N.: 7.232.964,84M e E.; 246.992,89M; deste, segue margeando a estrada de acesso ao aeroporto de Cascavel com azimute de 133043'53" e distância de 234,43metros, confrontando com o lote nº 99, até o marco M-02; deste segue por linha seca e reta com azimute de 250018'00" e distância de 125,07metros, confrontando com os lotes nºs 100-A e 100-A-1, até o marco M-03; deste segue por linha seca e reta com azimute de 312058'27" e distância de 216,89 metros, confrontando com o lote nº 99-A até o marco M-04; deste segue por linha seca e reta com azimute de 61044'25" e distância de 120,62 metros, confrontando com o lote nº 99-B-2, até o marco M-01, ponto inicial da descrição desse perímetro. LEILOEIRO OFICIAL - JAC Leiloes - Jefferson Adriano costa 20/325-L CONTATO: 45 99914 9050 (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Localização

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.000.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.200.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 600.000,00

Custo total estimadoR$ 43.800.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de Leilão — 217 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 40.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).