Hasta 分析
Rio Branco 的典型每平方米价格R$ 3,600/m² · 基于 291 条房源
在 Hasta 上架2026年10月24日(1 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Rio Branco/AC - Instalações para posto e salas comerciais em região estratégica - 1° ENCERRAMENTO: 01/10/2026, ÀS 08:00 HORAS2° ENCERRAMENTO: 11/06/2027, ÀS 08:00 HORAS O QUE É O COMPREI? O Comprei é uma plataforma de negócios da União gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. O programa foi criado pela Portaria PGFN nº 3.050/2022, e tem como objetivo oferecer à venda bens dados à União em acordo ou penhorados em processos judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil).O modelo simplificado de venda direta, por intermédio de leiloeiro credenciado, foi regulamentado pelo Conselho Nacional de Justiça, através da Resolução CNJ nº 236, de 2016. Nestes processos de venda, um intermediário, com credenciamento público, promove o encontro entre a oportunidade e o cliente, sendo responsável por todas as fases do negócio. O comprador recebe o bem sem pendências e com a segurança jurídica de uma venda judicial. OS INTERESSADOS PODERÃO MANIFESTAR SEU INTERESSE MEDIANTE ENVIO DE PROPOSTA POR ESCRITO.[CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA PARA COMPRA]AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENVIADAS PARA O E-MAIL: CONTATO@JSILVALEILOES.COM.BR.APÓS O ENVIO DA PROPOSTA, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO, POR MEIO DO TELEFONE 0800-707-9272, PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO PARA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA NA PLATAFORMA COMPREI, POR MEIO DO LINK: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/86319 PARA MAIS INFORMAÇÕES E DETALHES DO BEM, ACESSE: https://drive.google.com/drive/folders/1Z2mdz47QxWKM56umb2KdztX21o51QOUQ?usp=sharing PARA MAIS INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO POR MEIO DO TELEFONE 0800-707-9272 - Leilões Judiciais
位置
📍 Rio Branco, AC
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 3.3 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 364,756 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 41.29 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 36.4 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 33.82 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 8,835 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.69 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 93.04 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 6,028,404
拍卖师佣金(5%)R$ 301,420
ITBI 产权转让税(3%)R$ 180,852
契约与登记费(1.5%)R$ 90,426
预计总成本R$ 6,601,103
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Rio Branco/AC 目前有 116 处拍卖房产在售,平均比评估价低 45%.
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月1日, 第二次拍卖:2027年6月11日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。