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农村房产#2279323
LOTE 1.1 - Imóvel c/ 240m² no Lot. Morada do Vale em Gravataí/RS

LOTE 1.1 - Imóvel c/ 240m² no Lot. Morada do Vale em Gravataí/RS

📍 Parque Ipiranga, Gravataí, RS, 94110140
起拍价
R$ 385,000
评估价R$ 385,000
起拍价(第二轮拍卖)R$ 385,000
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拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月25日
第二轮拍卖2026年11月25日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师JORGE VITORIO ESPOLADOR
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年10月24日(4 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Comitente 1ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line ; Status Aberto para lances Local Site: www.jeleiloes.com.br Data 1º Leilão: 25/11/2026 - Encerramento a partir das 10:00 (Somente pela internet) Data 2º Leilão: 25/11/2026 - Encerramento a partir das 14:00 (Somente pela internet) LOTES EM LEILÃO 96 CIDADES 197 IMOVEIS 132 VEÍCULOS 145 OUTROS Veículos (132) Aeronave (1) Automóveis (69) Motos (16) Caminhões (3) Ônibus (16) Reboques (5) Trator/Máquina (2) Sucatas (20) Imóveis (197) Apartamentos (19) Casas (55) Comerciais (7) Terrenos (47) Rural (32) Garagem (10) Industrial (4) Outros Imóveis (23) Máquinas/Equipamentos (37) Máquinas/Equipamentos (37) Eletros/Eletrônicos (1) Eletrônico/Informática (1) Diversos (107) Bens diversos (107) FAIXA DE PREÇO Mínimo Máximo Limpar COMITENTES 10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA CÍVEL DE APUCARANA-PR (1) 1ª VARA CÍVEL DE ARAPONGAS-PR (5) 1ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) 1ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (22) 1ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (1) 1ª VARA CÍVEL DE TOLEDO-PR (6) 1ª VARA CÍVEL DE UNIÃO DA VITÓRIA-PR (1) 1ª VARA DA COMPETÊNCIA DELEGADA DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (11) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (4) 1ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS DE LONDRINA-PR (13) 1ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE MARINGÁ-PR (3) 1ª VARA DO TRABALHO DE APUCARANA-PR (13) 1ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ-PR (18) 1ª VARA ESTADUAL DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÃO JUDICIAL DE CURITIBA - 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Imóvel c/ 240m² no Lot. Morada do Vale em Gravataí/RS 1.1 2.1 3.1 4.1 Fotos lote Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas 1.1 Casas R$ 385.000,00 R$ 192.500,00 R$ 0,00 R$ 0,00 0 OK 87 Visualizar Edital Visualizar Matrícula Imprimir Lote Arquivos do Lote Auto de penhora e avaliação Processo eletrônico AUTOS Nº: 00000125120215090018 (Clique aqui para acessar o processo eletrônico) Descrição do lote O imóvel de matrícula 24.220 do Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí - RS, que corresponde, conforme descrição, a "UMA CASA DE MADEIRA, à Rua Z-11, n° 155, suas dependências, benfeitorias, instalações e o respectivo terreno constituído do lote 20 da quadra 31, situado no loteamento Morada do Vale, distrito de Ipiranga, neste municipio". Demais descrições e confrontações conforme matrícula. Obs.: o imóvel em questão se situa na Rua Alcides Lima, 155, Gravataí/RS; conforme informação obtida junto ao sistema de Georreferenciamento da prefeitura. Obs1.: sobre o terreno, atualmente, estão edificadas duas construções que, embora aparentem distintas, estão anexadas, formando uma residência única. A parte da frente da construção é térrea, sendo feita de forma hibrida com madeira e alvenaria. Aos fundos, a residência é totalmente de alvenaria, possuindo dois pisos. As construções estão em bom estado de conservação e foram levadas em consideração na avaliação. Local para visitação ARMANDO FAGUNDES DE AVILA, Rua Alcides Lima, 155, Gravataí/RS. Local do bem Observação Ônus: R18/24.220 – Hipoteca em favor do SICREDI Pioneira RS; R19/24.220 – Arrolamento de bens processo 13370.7222299/2020-42, Delegacia da Receita Federal do Brasil Pelotas; Av20/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0001093-75.2020.5.09.0016, junto a 16ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av22/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1000316-82.2019.5.02.0443, junto a 2ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av23/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000167-08.2021.5.09.0001, junto a 1ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av24/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000025-26.2021.5.09.0026, junto a Vara do Trabalho de União da Vitória; Av25/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000890-49.2020.5.09.0005, junto a 5ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av27/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000594-60.2021.5.09.0015, junto a 15ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av28/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1001393-43.2020.5.02.0718, junto a 2ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av29/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0001036-85.2019.5.01.0009, junto a 9ª Vara do Trabalho de Brasília; Av30/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0001319-52.2020.5.09.0041, junto a 21ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av32/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000944-27.2020.5.09.0195, junto a 3ª Vara do Trabalho de Cascavel; Av33/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000012-63.2021.5.09.0014, junto a 14ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av34/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000409-64.2021.5.09.0001, junto a 1ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av35/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1001129-16.2021.5.02.0710, junto a 2ª GAEPP; Av36/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 100088-79.2021.5.02.0311, junto a 2ª GAEPP; Av37/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0010038-19.2021.5.15.0026, junto a 1ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente; Av38/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1000152-89.2021.5.02.0074, junto a 2ª GAEPP; Av39/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0010102-92.2021.5.15.0005, junto a 1ª Vara do Trabalho de Bauru; Av40/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0010792-24.2021.5.15.0005, junto a 1ª Vara do Trabalho de Bauru; Av41/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020138-98.2018.5.04.0008, junto a 8ª Vara do Trabalho de Porto Alegre; Av42/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020138-98.2018.5.04.0008, junto a 8ª Vara do Trabalho de Porto Alegre; Av43/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0001041-71.2020.5.09.0245, junto a Vara do Trabalho de Pinhais; Av44/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020312-06.2021.5.04.0331, junto a 1ª Vara do Trabalho de São Leopoldo; Av46/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000279-61.2021.5.09.0652, junto a 18ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av47/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020412-91.2021.5.04.0029, junto a 29ª Vara do Trabalho de Porto Alegre; Av48/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000113-60.2021.5.09.0092, junto a Vara do Trabalho de Cianorte; Av50/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020493-55.2019.5.04.0661, junto a 1ª Vara do Trabalho de Passo Fundo; Av51/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1001133-48.2021.5.02.0065, junto a GAEPP; R52/24.220 – Penhora de bens, referente aos autos nº 0020421-83.2022.5.04.0234, credor Daniele Thalia Pedra Hume, junto a 4ª Vara do Trabalho de Gravataí-RS; R54/24.220 – Penhora de bens, referente aos autos nº 0020411-42.2022.5.04.0233, credor Henrique Meier de Oliveira, junto a 3ª Vara do Trabalho de Gravataí-RS; Av57/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1000528-70.2022.5.02.0711, junto a GAEPP; Av58/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000633-60.2021.5.09.0014, junto a 14ª Vara do Trabalho de Curitiba; R59/24.220 – Penhora de bens, referente aos autos nº 1022684-2021, credor José Roberto Picinini Gonçalves, junto a 1ª Vara do Trabalho de Jundiaí; Av60/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000446-38.2021.5.09.0245, junto a Vara do Trabalho de Pinhais; Av61/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020054-76.2022.5.04.0002, junto a 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre; Av62/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020996-96.2019.5.04.0331, junto a 1ª Vara do Trabalho de São Leopoldo; Av64/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0001021-21.2020.5.09.0006, junto a 6ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av65/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000674-85.2020.5.09.0006, junto a 6ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av66/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000159-16.2021.5.09.0006, junto a 6ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av67/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000213-39.2022.5.09.0008, junto a 8ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av68/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1000165-10.2022.5.02.0703, junto a 2ª GAEPP; Av69/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1000257-67.2020.5.02.0473, junto a 2ª GAEPP; Av70/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000474-87.2021.5.09.0121, junto a 2ª Vara do Trabalho de Toledo; Av71/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000639-96.2021.5.09.0651, junto a 17ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av72/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000870-10.2020.5.10.0012, junto a 12ª Vara do Trabalho de Brasília; Av73/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000142-39.2021.5.09.0245, junto a Vara do Trabalho de Pinhais; Av74/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020776-30.2021.5.04.0234, junto a 4ª Vara do Trabalho de Gravataí; Av75/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1000377-71.2022.5.02.0043, junto a 17ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av76/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000027-58.2021.5.09.0652, junto a 18ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av77/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000294-47.2021.5.09.0129, junto a 8ª Vara do Trabalho de Londrina; R78/24.220 – Penhora de bens, referente aos autos nº 0000142-39.2021.5.09.0245, credor Ana Carolina Alves Belem de Lima, junto a Vara do Trabalho de Pinhais; Av79/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1000247-29.2022.5.02.0319, junto a 2ª GAEPP; Av80/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020192-85.2022.5.04.0861, junto a Vara do Trabalho de São Gabriel/RS; Av81/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020307-09.2022.5.04.0861, junto a Vara do Trabalho de São Gabriel; Av82/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020306-24.2022.5.04.0861, junto a Vara do Trabalho de São Gabriel; Av83/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020684-57.2020.5.04.0373, junto a 3ª Vara do Trabalho de Sarapinga; R85/24.220 – Penhora de bens, referente aos autos nº 0000432-88.2020.5.09.0245, credor Eduardo Rodrigues Camargo, junto a Vara do Trabalho de Pinhais; Av86/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020418-79.2020.5.04.0661, junto a 1ª Vara do Trabalho de Passo Fundo; Av87/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020937-20.2021.5.04.0661, junto a 1ª Vara do Trabalho de Passo Fundo; Av88/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000309-76.2020.5.09.0088, junto a 23ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av89/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000236-84.2021.5.09.0245, junto a Vara do Trabalho de Pinhais; Av90/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000004-65.2021.5.10.0012, junto a 4ª Vara do Trabalho de Brasília; Av91/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000286-13.2021.5.09.0245, junto a Vara do Trabalho de Pinhais; Av92/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020431-43.2020.5.04.0123, junto a 3ª Vara do Trabalho de Rio Grande; Av93/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000107-79.2021.5.09.0245, junto a Vara do Trabalho de Pinhais; Av94/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0001480-15.2020.5.04.0041, junto a 21ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av95/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020579-41.2022.5.04.0331, junto a 1ª Vara do Trabalho de São Leopoldo/RS; Av96/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020039-50.2022.5.04.0021, junto a 21ª Vara do Trabalho de Porto Alegre; Av97/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020056-75.2021.5.04.0521, junto a 2ª Vara do Trabalho de Erechim; Av98/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000456-54.2021.5.09.0028, junto a 19ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av99/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000737-52.2021.5.09.0014, junto a 14ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av100/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000010-79.2021.5.09.0245, junto a Vara do Trabalho de Pinhais; Av101/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 1000269-78.2022.5.02.0710, junto a 2ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av102/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000801-65.2021.5.10.0004, junto a 4ª Vara do Trabalho de Brasília; Av103/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 10001798-88.2022.5.02.0704, junto a 2ª GAEPP; Av104/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000414-33.2021.5.09.0245, junto a Vara do Trabalho de Pinhais; Av105/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020144-29.2022.5.04.0861, junto a Vara do Trabalho de São Gabriel; Av106/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020433-88.2021.5.04.0022, junto a 22ª Vara do Trabalho de Porto Alegre; Av107/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000174-27.2022.5.10.0004, junto a 4ª Vara do Trabalho de Brasília; Av108/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000599-07.2020.5.09.0019, junto a 2ª Vara do Trabalho de Londrina; Av109/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020001-86.2023.5.04.0802, junto a 2ª Vara do Trabalho de Uruguaiana; Av110/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0000727-34.2021.5.09.0652, junto a 18ª Vara do Trabalho de Curitiba; Av111/24.220 – Indisponibilidade de bens, referente aos autos n° 0020194-55.2022.5.04.0861, junto a Vara do Trabalho de São Gabriel; A

位置

📍 Parque Ipiranga, Gravataí, RS

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.7 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 265,074 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 566.05 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.1 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 26.34 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 468.288 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.3 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 97.59 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 385,000
拍卖师佣金(5%)R$ 19,250
ITBI 产权转让税(3%)R$ 11,550
契约与登记费(1.5%)R$ 5,775
预计总成本R$ 421,575

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Gravataí/RS 目前有 237 处拍卖房产在售,平均比评估价低 45%.

诉讼案件信息

案件编号0001093-75.2020.5.09.0016
审理法庭1ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 385,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此农村房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月25日, 第二次拍卖:2026年11月25日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。