Terreno 1.778m² Desocupado | Bairro Cemig, Três Marias/MG | Próximo à Orla do Rio São Francisco

Terreno 1.778m² Desocupado | Bairro Cemig, Três Marias/MG | Próximo à Orla do Rio São Francisco Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua dos Coqueiros, Lote 06, Bairro Cemig, Três Marias/MG. Matrícula: nº 10.334 do CRI de Três Marias/MG. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 0134000340006001. Metragem: 1.778,00 m² (Área de Terreno). Condição: Imóvel Desocupado. Localização & Conveniência Rio São Francisco (Orla): 450m (Acesso a clubes e áreas de pesca). Praça Castelo Branco: 1,2km (Centro comercial e serviços). Terminal Rodoviário de Três Marias: 1,8km (Logística de passageiros). BR-040: 2,5km (Principal eixo de ligação entre Brasília e BH). Centro Comercial/Bancos: 1,5km (Infraestrutura bancária e administrativa). Iate Clube Três Marias: 3,0km (Referência em lazer náutico). Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel possui acesso facilitado pela BR-040, rodovia vital para o escoamento de produção e turismo nacional, posicionando a cidade como parada obrigatória entre grandes capitais. Infraestrutura de Serviços: Localizado em área com fornecimento regular de energia, água e pavimentação, próximo a comércios locais que atendem tanto a população fixa quanto os turistas de pesca esportiva. Potencial de Entorno: Três Marias apresenta um PIB robusto ancorado na geração de energia hidrelétrica e no turismo. A escassez de terrenos com metragens acima de 1.500m² em bairros consolidados como o Cemig garante a preservação do valor patrimonial. Ponto de Referência: Localizado a poucos minutos da Represa de Três Marias , o maior atrativo turístico da região, o que confere ao ativo uma "âncora" de valorização constante. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou Financiado conforme condições do Edital. 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 19.700,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 64986 CEMIG -26.11.2026 - 16h00