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独栋住宅#2362783
FRAÇÃO IDEAL DE 14,29% do Lote nº 11, da Quadra 369, contendo uma edificação em alvenaria e madeira medindo 192,84m² - Francisco Beltrão/PR

FRAÇÃO IDEAL DE 14,29% do Lote nº 11, da Quadra 369, contendo uma edificação em alvenaria e madeira medindo 192,84m² - Francisco Beltrão/PR

📍 Cristo Rei, Francisco Beltrão, PR
起拍价
R$ 78,592
评估价R$ 78,592
起拍价(第二轮拍卖)R$ 52,394
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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月19日
第二轮拍卖2026年11月26日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年10月29日(3 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

FRAÇÃO IDEAL DE 14,29% do Lote nº 11, da Quadra 369, contendo uma edificação em alvenaria e madeira medindo 192,84m² - Francisco Beltrão/PR FRAÇÃO IDEAL DE 14,29% PERTENCENTE AO EXECUTADO do LOTE URBANO Nº 11 (onze), da QUADRA Nº 369 (trezentos e sessenta e nove) do Patrimônio de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situada na cidade e Comarca de FRANCISCO BELTRÃO, da 1ª circunscrição, Estado do Paraná, contendo a área superficial de SEISCENTOS E VINTE E TRÊS METROS E SETENTA E NOVE DECIMETROS QUADRADOS (623,79m²), com os limites e confrontações seguintes: ao NORDESTE: - por uma linha seca, medindo 17,57 metros, confronta-se com a Rua Santa Marta. Ao SUDESTE Por uma linha seca, medindo 28,71 metros, confronta-se com o lote nº 13, da mesma quadra. Ao SUDOESTE: por uma linha secam, medindo 18,00 metros, confronta-se com o lote nº 12 e mais uma linha de 4,00 metros, confronta-se com o lote nº 10 da mesma quadra. Ao NOROESTE: por uma linha seca, medindo 12,00 metros, confronta-se com o lote nº 10 e mais uma linha medindo 28,60 metros, confronta-se com o lote nº 09 da mesma quadra. O presente imóvel é originário da FUSÃO do antigo Lote Urbano nº 11 Remanescente, com a área de 595,19m², constante da letra a da AV-10 da MATRÍCULA Nº 1.729 deste mesmo Ofício, com o antigo Lote Urbano nº 9-B, com a área de 28,60m², constante da matrícula nº 16.796 deste Ofício. A presente fusão foi feita com base no art. 235 da Lei Federal nº 6.015 de 31/12/1973 os limites e confrontações supra, foram aprovados e fornecidos pela Prefeitura municipal desta cidade, através de memorial descritivo. Benfeitorias: uma edificação mista (alvenaria e madeira) de 192,84m². Imóvel objeto da matrícula nº 16.800 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. Localização: Rua Santa Marta, nº 246, Cristo Rei Francisco Beltrão/PR. 0005564-74.2006.8.16.0083 Município de Francisco Beltrão/PR, Município de Francisco Beltrão/PR VALTER LAABS, SERVIBEL CONST. E CONSERV. DE OBRAS LTDA, VALTER LAABS ARNI DEONILDO HALL 01ª Vara da Faz. Publica de Francisco Beltrão/PR 0005564-74.2006.8.16.0083

位置

📍 Cristo Rei, Francisco Beltrão, PR
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 人口(2022 年人口普查): 96,666 pessoas (参考年份:2022)
  • 月平均工资(正规就业): 2.3 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口密度: 132.17 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 26.5 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 40.89 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 731.379 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 1.7 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 96.25 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 78,592
拍卖师佣金(5%)R$ 3,930
ITBI 产权转让税(3%)R$ 2,358
契约与登记费(1.5%)R$ 1,179
预计总成本R$ 86,058

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Francisco Beltrão/PR 目前有 31 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0005564-74.2006.8.16.0083
审理法庭01ª Vara da Faz. Publica de Francisco Beltrão/PR

常见问题

如何通过拍卖购买此独栋住宅?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此独栋住宅的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 78,592。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此独栋住宅的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月19日, 第二次拍卖:2026年11月26日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A