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Moradia#2362783

FRAÇÃO IDEAL DE 14,29% do Lote nº 11, da Quadra 369, contendo uma edificação em alvenaria e madeira medindo 192,84m² - Francisco Beltrão/PR

FRAÇÃO IDEAL DE 14,29% do Lote nº 11, da Quadra 369, contendo uma edificação em alvenaria e madeira medindo 192,84m² - Francisco Beltrão/PR

📍 Cristo Rei, Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 78.591,75

AvaliaçãoR$ 78.591,75

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 52.394,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

FRAÇÃO IDEAL DE 14,29% do Lote nº 11, da Quadra 369, contendo uma edificação em alvenaria e madeira medindo 192,84m² - Francisco Beltrão/PR FRAÇÃO IDEAL DE 14,29% PERTENCENTE AO EXECUTADO do LOTE URBANO Nº 11 (onze), da QUADRA Nº 369 (trezentos e sessenta e nove) do Patrimônio de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situada na cidade e Comarca de FRANCISCO BELTRÃO, da 1ª circunscrição, Estado do Paraná, contendo a área superficial de SEISCENTOS E VINTE E TRÊS METROS E SETENTA E NOVE DECIMETROS QUADRADOS (623,79m²), com os limites e confrontações seguintes: ao NORDESTE: - por uma linha seca, medindo 17,57 metros, confronta-se com a Rua Santa Marta. Ao SUDESTE Por uma linha seca, medindo 28,71 metros, confronta-se com o lote nº 13, da mesma quadra. Ao SUDOESTE: por uma linha secam, medindo 18,00 metros, confronta-se com o lote nº 12 e mais uma linha de 4,00 metros, confronta-se com o lote nº 10 da mesma quadra. Ao NOROESTE: por uma linha seca, medindo 12,00 metros, confronta-se com o lote nº 10 e mais uma linha medindo 28,60 metros, confronta-se com o lote nº 09 da mesma quadra. O presente imóvel é originário da FUSÃO do antigo Lote Urbano nº 11 Remanescente, com a área de 595,19m², constante da letra a da AV-10 da MATRÍCULA Nº 1.729 deste mesmo Ofício, com o antigo Lote Urbano nº 9-B, com a área de 28,60m², constante da matrícula nº 16.796 deste Ofício. A presente fusão foi feita com base no art. 235 da Lei Federal nº 6.015 de 31/12/1973 os limites e confrontações supra, foram aprovados e fornecidos pela Prefeitura municipal desta cidade, através de memorial descritivo. Benfeitorias: uma edificação mista (alvenaria e madeira) de 192,84m². Imóvel objeto da matrícula nº 16.800 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. Localização: Rua Santa Marta, nº 246, Cristo Rei Francisco Beltrão/PR. 0005564-74.2006.8.16.0083 Município de Francisco Beltrão/PR, Município de Francisco Beltrão/PR VALTER LAABS, SERVIBEL CONST. E CONSERV. DE OBRAS LTDA, VALTER LAABS ARNI DEONILDO HALL 01ª Vara da Faz. Publica de Francisco Beltrão/PR 0005564-74.2006.8.16.0083

Localização

📍 Cristo Rei, Francisco Beltrão, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 132,17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731,379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 78.591,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.929,59

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.357,75

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.178,88

Custo total estimadoR$ 86.057,97

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Francisco Beltrão/PR.

Dados processuais

Número do processo0005564-74.2006.8.16.0083

Vara (tribunal)01ª Vara da Faz. Publica de Francisco Beltrão/PR

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 556474.2006avaliacaovalter.pdfRelatório⬇📄 matricula16800.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 556474.2006avaliacaovalter.pdf — 141 KBAvaliação⬇📄 556474.2006avaliacaovalter.pdf — 141 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 159 KBEdital⬇📄 matricula16800.pdf — 664 KBMatrícula⬇📄 matricula16800.pdf — 664 KBMatrícula⬇📄 Termo de penhora.pdf — 270 KBPenhora⬇📄 Termo_de_penhora.pdf — 270 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 78.591,75. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).