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独栋住宅#2363175
Casa de aproximadamente 220 m², Manoel Ribas/PR

Casa de aproximadamente 220 m², Manoel Ribas/PR

📍 Jardim Marizia, Manoel Ribas, PR
起拍价
R$ 600,000
评估价R$ 600,000
起拍价(第二轮拍卖)R$ 360,000
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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月19日
第二轮拍卖2026年11月26日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年10月29日(3 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Casa de aproximadamente 220 m², Manoel Ribas/PR Lote de terras sob nº 120 A (cento e vinte-"A"), da quadra nº 14 (quatorze), com área de 320,00 m² (trezentos e vinte metros quadrados), situado no loteamento Jardim Marizia, desta Cidade e Comarca de Manoel Ribas, Estado do Paraná, conforme matrícula sob nº 9.240 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manoel Ribas/PR, com os seguintes limites e confrontações: Frente: medindo 20,00 m, confronta com a Rua Princesa Izabel; Lado direito: medindo 16,00 m, confronta com o lote 116; Fundo: medindo 20,00 m, confronta com o lote nº 121; Lado esquerdo: medindo 16,00 m, confronta com o lote nº 120. Benfeitoria: O referido imóvel possui uma residência de aproximadamente 220 m² (duzentos e vinte metros quadrados), construída em alvenaria, teto de laje, piso cerâmico, banheiros azulejados do piso ao teto, composta por duas suítes, um quarto, um banheiro, uma sala, uma cozinha, uma lavanderia e garagem subterrânea. A Demais características constantes na matrícula n° 9.240 do Registro de Imóveis de Manoel Ribas (registro anterior 14.092 do Cartório de Registro de Imóveis de Ivaiporã). 0000872-15.2024.8.16.0111 Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Terra dos Pinheirais do Paraná e Noroeste Paulista ¿ Sicredi Planalto das Águas PR/SP, Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Terra dos Pinheirais do Paraná e Noroeste Paulista ¿ Sicredi Planalto das Águas PR/SP, Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Terra dos Pinheirais do Paraná e Noroeste Paulista ¿ Sicredi Planalto das Águas PR/SP LF. Freitas Transportes Ltda, Fabio Rodrigo da Silva Freitas, Lucas Silva Freitas, LF. Freitas Transportes Ltda Vara Cível de Manoel Ribas/PR 0000872-15.2024.8.16.0111

位置

📍 Jardim Marizia, Manoel Ribas, PR

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区域概况

  • 人口密度: 24.92 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 38.6 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 19.32 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 571.451 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.65 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 91.75 % (参考年份:2022)
  • 月平均工资(正规就业): 2.2 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 14,240 pessoas (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 600,000
拍卖师佣金(5%)R$ 30,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 18,000
契约与登记费(1.5%)R$ 9,000
预计总成本R$ 657,000

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Manoel Ribas/PR 目前有 10 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0000872-15.2024.8.16.0111
审理法庭Vara Cível de Manoel Ribas/PR

常见问题

如何通过拍卖购买此独栋住宅?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此独栋住宅的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 600,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此独栋住宅的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月19日, 第二次拍卖:2026年11月26日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A