Prédio Residencial A.T. 392 m² - Bragança Paulista/SP

Transmissão ao vivo do Evento Se houver transmissão ao vivo, o acesso será liberado Descrição do Bem 🏢 Prédio Residencial – Centro – Bragança Paulista/SP 🛒 Prédio com características mistas (residencial e comercial), edificado em terreno de 392,00 m², com 322,36 m² de área construída. Excelente oportunidade para investidores interessados em geração de renda, retrofit ou utilização comercial e residencial em uma das cidades mais valorizadas do interior paulista. 📍 Endereço Completo Rua Diógenes Augusto Certain, nº 136, Bragança Paulista/SP – CEP: 12910-131. 📄 Características do Imóvel Descrição: Trata-se de um prédio com características mistas (residencial e comercial), construído sobre terreno com área total de 392,00 m² , conforme matrícula imobiliária. O imóvel encontra-se localizado em região urbana consolidada de Bragança Paulista, possuindo fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da cidade. O terreno apresenta formato regular, com confrontações e medidas devidamente descritas na matrícula, totalizando área de 392,00 m². A edificação possui 322,36 m² de área construída , permitindo diferentes possibilidades de utilização, seja para exploração comercial, locação, adaptação para unidades residenciais ou investimento patrimonial. Benfeitorias: • Prédio de uso misto (residencial e comercial); • Área construída de 322,36 m²; • Construção implantada em terreno de 392,00 m²; • Imóvel com potencial para geração de renda, ocupação comercial, residencial ou readequação conforme a necessidade do investidor. 📑 Matrículas Matrícula nº: 36.721 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bragança Paulista/SP. 🌆 Benefícios da Região – Bragança Paulista/SP 🚗 Localização com fácil acesso às principais avenidas da cidade e à Rodovia Fernão Dias (BR-381), facilitando o deslocamento para São Paulo, Campinas e Sul de Minas. 🏬 Região atendida por ampla infraestrutura urbana, com supermercados, escolas, bancos, farmácias, hospitais, restaurantes e comércio diversificado. 📈 Bragança Paulista destaca-se pelo crescimento econômico, elevada qualidade de vida e constante valorização do mercado imobiliário, tornando-se uma excelente opção para investimento. 📌 Imóvel com potencial para exploração residencial, comercial ou de uso misto, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócio e geração de renda. Processo Judicial: nº 0003055-16.2024.8.26.0099. Ver descrição completa 1ª Praça ? Encerramento: qui., 14 de jan. de 2027, 15:30 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 596.854,62 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 149.213,66 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 14.921,37 (+correção) 2ª Praça ? Encerramento: qui., 04 de fev. de 2027, 15:30 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 477.483,70 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 119.370,93 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 11.937,10 (+correção) Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Veja as condições e se habilite Documentos Dados Judiciais Ônus Condições de Venda Prédio Residencial A.T. 392 m² - Bragança Paulista/SP Gislene de Oliveira Rodrigues ID Evento: 38433 Local: SAO PAULO , SP Data de Abertura: 14/01/2027 15:30 Agente de Negócio: Gislene de Oliveira Rodrigues CONDIÇÕES DE VENDA *Os horários aqui considerados são sempre os de Brasília/DF. CONDIÇÃO DO LEILÃO – O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. FELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 950. CONDIÇÕES PARA PARTICIPAR DO LEILÃO – Os interessados em participar do leilão deverão estar em plena capacidade de exercício dos atos da vida civil, assistidos ou representados, nos termos da legislação em vigor, estar de acordo com o Edital e com as condições de participação no leilão via internet do site https://mercado.bomvalor.com.br/ , além de estar com seu CPF/CNPJ em situação regular junto à Receita Federal. As habilitações para participação do leilão online devem ser solicitadas através do site https://mercado.bomvalor.com.br/ com a antecedência indicada no link no próprio leilão. ATENÇÃO: O LEILOEIRO OFICIAL NÃO CANCELA NEM TAMPOUCO ANULA LANCES EFETUADOS ATRAVÉS DA INTERNET EM NENHUMA HIPÓTESE. OS LANCES OFERTADOS SÃO IRREVOGÁVEIS E IRRETRATÁVEIS E CONSTITUEM COMPROMISSO ASSUMIDO . *O Usuário é responsável por todas as ofertas e lances registrados em seu nome. REGRAMENTO – As regras aqui dispostas estão estabelecidas de acordo com as determinações do Comitente/Vendedor, proprietário do(s) bem(s) sendo alienado em leilão eletrônico, consoante com a legislação pertinente e/ou normas referentes a leilões extrajudiciais, e as determinações presentes no edital de leilão. CADASTRO E ACEITE – Para participar das praças divulgadas no Portal MERCADO BOMVALOR o usuário deverá criar sua identidade digital e realizar o cadastro na Conta Comprova®, ocasião em que inserirá as informações solicitadas pelo portal, ficando, o usuário, responsável pela veracidade das informações ali preenchidas. Feito o cadastro, será encaminhado pelo leiloeiro um e-mail de confirmação ao endereço eletrônico informado, devendo o usuário confirmar seu cadastro para liberar seu acesso ao portal eletrônico e possibilitar a sua habilitação no leilão de interesse e a oferta de lances no mesmo. TRATAMENTO DE DADOS – O usuário AUTORIZA, desde já, o Leiloeiro Oficial e a plataforma MERCADO BOMVALOR a tratar seus dados pessoais para tais finalidades. O proponente AUTORIZA o compartilhamento de seus dados com a plataforma Mercado Bomvalor e com o Comitente/Vendedor. Os dados pessoais informados poderão ser armazenados em servidores localizados no Brasil ou no exterior e somente serão fornecidos a terceiros na forma da Lei e/ou mediante ordem judicial. O usuário poderá acessar, confirmar ou solicitar a correção, eliminação, anonimização ou portabilidade dos dados tratados. Os dados pessoais serão tratados em conformidade com a Lei nº 13.709/18, na forma especificada na política de privacidade/termo de privacidade fornecido ao cliente no ato de criação de sua identidade digital e cadastramento na Conta Comprova®. PAGAMENTO DO LANCE – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(ns) arrematado(s), no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após aprovação da venda/lance e comunicação, via e-mail, do resultado do leilão ao vencedor. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, em até 24 (vinte e quatro) após aprovação da venda/lance e comunicação, via e-mail, do resultado do leilão ao arrematante, o valor correspondente ao percentual determinado pelo edital de leilão, que incidirá sobre o preço da arrematação. O pagamento deverá ser feito por depósito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, cujos dados serão encaminhados por e-mail em conjunto com informação da aprovação da venda/lance. Após a realização dos depósitos, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante no e-mail contato@bomvalor.com.br , para que seja dada continuidade na alienação do bem arrematado. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita ou não aprovada, por razões alheias à vontade do arrematante. ESTADO DO(S) BEM(NS) – O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantias. As fotos e a descrição detalhada do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal https://mercado.bomvalor.com.br/ . TRANSFERÊNCIA/RETIRADA – Caberá ao(s) arrematante(s) providenciar todas as medidas necessárias à transferência, registro, desmontagem, remoção e transporte do(s) bem(ns) arrematado(s), inclusive baixa de gravames e imissão de posse, quer seja por meio de profissionais contratados (despachantes, advogados etc.) e/ou diretamente junto aos Órgãos competentes, incorrendo por conta deste as despesas e os custos relativos. DEMAIS INFORMAÇÕES SOBRE AS CONDIÇÕES DE VENDA DO LEILÃO ESTÃO PRECÍPUA E ESPECIFICAMENTE PRESENTES NO SEU RESPECTIVO EDITAL, DEVENDO A SUA LEITURA SER REALIZADA DE MODO IMPRESCINDÍVEL . Bomvalor Para criar uma conta, você precisará se cadastrar na Conta Comprova®. A Conta Comprova® foi desenvolvida para compradores, vendedores, leiloeiros, casas leiloeiras, corretores, vistoriadores, avaliadores, administradores judiciais em todos os mercados do ecossistema de leilões. Retome a solicitação para prosseguir com a habilitação. Este cadastro é necessário pois todos os registros e dados são gravados em um cartório em blockchain, o Cartório Comprova®. Caso já possua uma conta, você será redirecionado ao site da Conta Comprova® e deverá realizar o login para seguir com a habilitação. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Documentos Edital Completo Informações Complementares Matrícula Dados Judiciais Processo Digital N.: 0003055-16.2024.8.26.0099 Comitente: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA/SP Comarca: Bragança Paulista Juíz: Edson Lopes Filho Exequente: Sílvia Santechia Lopes Executado(a): Roberto Donizete Santechia e Outros Sujeitos: Sílvia Santechia Lopes, Roberto Donizete Santechia e Outros Ação: Cumprimento de Sentença Município: Bragança Paulista Ônus Não consta da respectiva matrícula imobiliária. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DÉBITOS FISCAIS – Total de R$ 9.887,80, referentes a débitos de IPTU dos exercícios de 2020, 2022 e 2024, parcelados e inscritos em dívida ativa; e do exercício vigente (2026), conforme pesquisa junto a Prefeitura Municipal de Bragança Paulista/SP, em 16/06/2026. DÉBITO EXEQUENDO – R$ 12.839,79 (novembro/2025 – fls. 91-98). *Todos os débitos serão atualizados até a data da alienação. Lotes em Repasse Lote Lance Usuário Lote 0 R$ 000.000,000 u**** Nenhum lote em Repasse Agente de Negócio Preferência Você está retirando o(a) Leiloei como seu Agente de Preferência, deseja confirmar essa ação? NÃO SIM Tags do Evento Tribunal de Justiça Rua Professor Diógenes Augusto Certain, 136, Jardim Recreio, Bragança Paulista/SP 1ª Praça ? Encerramento: qui., 14 de jan. de 2027, 15:30 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 596.854,62 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 149.213,66 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 14.921,37 (+correção) 2ª Praça ? Encerramento: qui., 04 de fev. de 2027, 15:30 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 477.483,70 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 119.370,93 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 11.937,10 (+correção) Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Maior Oferta: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ofertas Superadas: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ver histórico de ofertas Histórico de Ofertas Login Data Valor Oferta(R$) Comissão Total Lote X*** XX/XX/XXXX - XX:XX:XX R$ XXX.XXX,XX + X% R$ XXX,XX R$ XXX.XXX,X Neste histórico podem ser exibidas apenas as últimas 20 ofertas enviadas. Para visitação, mais informações ou dúvidas sobre essa oferta fale diretamente com um agente de negócios