CASA RESIDENCIAL N° 345 - SANTO ANTÔNIO

LOTE DE TERRENO , sobre o qual consta a construção de uma CASA , situada à Rua Thomaz Edison, nº 345, Bairro Santo Antônio, Porto Alegre/RS Áreas: Total Construída Aproximada de 395,00m², conforme Laudo de Avaliação, datado de 04/10/2026, não averbada na matrícula do imóvel; Área total do terreno de 224,42m². Medidas e confrontações do terreno : Medindo 6,60m de frente, por 33,30m da frente aos fundos de um lado; 33,00m de outro lado, e, 6,95m aos fundos. A área do terreno é de 224,42m², toda cercada, confrontando a Suleste com a Rua Thomaz Edison, ao Sudeste com imóvel de Lauro Motta Duarte; ao nordeste, com imóvel de Oli Machado Florisbal; ao noroeste, com imóvel de Vanderlei Ardengue Bandeira. A distância o Imóvel até a esquina mais próxima, formada pela Rua Thomaz Edison e o projeto da rua Dr. Malheiros é de 123,10m. Endereço: Rua Tomaz Edison, nº 345, Bairro Santo Antônio, Porto Alegre/RS, CEP nº 90640-100. Matrícula Imobiliária nº 52.391 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. Cadastro Imobiliário nº 2037599. CIB: VERMMJTT. Consolidação da propriedade em 22/09/2026. IMÓVEL OCUPADO Lances Iniciais : 1º Público Leilão: R$ 875.268,42 2º Público Leilão: R$ 395.000,00 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 180.633,41 Valor de Avaliação (04/10/2026): R$ 790.000,00 Credora Fiduciária : RIZA SECURITIZADORA S.A. - CNPJ nº 08.769.451/0001-08. Informações Adicionais : Consta a existência de ação judicial, cuja análise é de responsabilidade do interessado: Processo nº 5211685-62.2026.8.21.0001 do 2º Juízo da 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS.