Hasta 分析
Fortaleza 的典型每平方米价格R$ 5,311/m² · 基于 78 条房源
在 Hasta 上架2026年10月30日(3 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Vara/Foro: 18ª Unidade do Juizado Especial Cível da Comarca de Fortaleza/CEProcesso Judicial: 3028797-50.2024.8.06.0001 (eSAJ). Descrição: Semi-Reboque SR/Lencois SRL SRD, Cor Laranja, Ano Fab/Modelo 2012/2012.Situação: Veículo regularizável.Localização: Rua D, no 700, Loteamento Portal de Iracema, Ancuri, CEP: 60874-185 - Fortaleza/CE.Ônus/Gravames: Renajud, referente aos processos: a. 0130400-67.2017.8.06.0001, da 2ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza; b. 0016250-41.2019.8.26.0100, da 26ª Vara Cível – Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP; c. 0010615-74.2015.8.20.0104, do Juizado Especial Cível, Criminal e da Fazenda Pública da Comarca de João Câmara/RN - 1ª Vara; d. 0806159-98.2017.4.05.8100, da 20ª Vara Federal do Ceará; e. 0015587-16.2012.4.05.8100, da 20a Vara Federal do Ceará.Débitos Inscritas na Dívida Ativa: R$ 1.459,93 (atualizado até 12/08/2026). Será acrescido ao valor arrematado, juntamente da comissão do LEILOEIRO (5%), os seguintes valores:- Ressarcimento de despesas administrativas: R$ 15,00O arremate de lotes de sucata somente poderá ser realizado por empresas que possuam cadastro para comercialização de peças usadas reguladas e/ou que atendam às exigências legais pertinentes O Juízo garantirá ao arrematante a posse dos bens, livres de quaisquer ônus que possam existir sobre eles, anteriores a data de encerramento do leilão, e que não estejam demonstrados no presente Edital.Além do valor pago referente ao lance vencedor, da comissão do leiloeiro e do relativo ao custo operacional (remoção, guarda e conservação dos bens, etc.), não haverá mais nenhum outro a incidir, estando as operações de arrematação fora da área de incidência de tributos federais, estaduais ou municipais, bem como as operações de remessa das mesmas. A remoção do bem móvel/semovente arrematado será de responsabilidade do próprio arrematante e correrá por sua conta. No caso de bens automotores (veículos, aeronaves, embarcações), o arrematante não arcará com os débitos de impostos sobre a propriedade, eventualmente existentes; nem com as multas pendentes, que são de responsabilidade pessoal do proprietário anterior; tanto que o juiz ordenará à autoridade de trânsito ou ao equivalente órgão de registro e controle a expedição de certificado de registro e licenciamento em favor do arrematante, sem responsabilidade nos referidos ônus; o arrematante arcará, porém, com as taxas relativas à transferência do veículo.OBS¹: O prazo para a realização da baixa de débitos anteriores à data de arrematação, assim como o levantamento de gravames que porventura existam sobre o bem arrematado, dependerá do retorno dos órgãos responsáveis à comunicação expedida pelo Magistrado, não podendo, portanto, ser precisado.OBS²: A confecção da Carta de Arrematação dependerá da demanda de trabalho da Vara Judicial responsável, levando, em média, 90 (noventa) dias úteis para ser expedida, contados a partir da Decisão que homologou a arrematação.
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.7 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 2,428,708 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 7,776 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 36.9 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 39.18 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 312.353 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -0.11 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 94.38 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 25,000
拍卖师佣金(5%)R$ 1,250
ITBI 产权转让税(3%)R$ 750
契约与登记费(1.5%)R$ 375
预计总成本R$ 27,375
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Fortaleza/CE 目前有 507 处拍卖房产在售,平均比评估价低 40%.
诉讼案件信息
案件编号3028797-50.2024.8.06.0001
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 25,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月17日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。