TERRENO COMERCIAL | A.T. 321,59M² - “LOTEAMENTO RESIDENCIAL VILA BELA” | RIFAINA/SP

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI 9.514/97 TERRENO COMERCIAL | A.T. 321,59M² - “LOTEAMENTO RESIDENCIAL VILA BELA” | RIFAINA/SP – COD 00076 LOTE 1 | MATRÍCULA 12.471 | CNM 124362.2.0012471-55 | REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PEDREGULHO/SP : IMÓVEL: Um terreno urbano, de formato irregular, com 321,59 m² , constituído pelo lote 01, da quadra B, uso comercial, no loteamento Residencial Vila Bela, Rifaina, SP, com 16,81 m de frente para a avenida Marginal; 19,99 m do lado direito, de quem do lote olha a avenida, confrontando com o lote 02 (M.12.472); 16,35m mais 3,75m em curva com raio de 9,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 09 da quadra A (M.12.470); 16,04 m nos fundos, confrontando com a rua 02. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 37.820, fls. 04, livro nº 3-BA, deste registro. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 000003680. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Trata-se de terreno comercial sem benfeitorias assentadas. Imóvel localizado no entorno de um condomínio residencial. Infraestrutura urbana: água potável, pavimentação, iluminação pública, telefone, energia elétrica, esgoto pluvial, esgoto sanitário, coleta de lixo, comércio, saúde, rede bancária, educação, segurança. Endereço: Alameda Tucano, s/n, Quadra 08, Lote 01, Residencial Vila Bela, Rifaina/SP, CEP: 14409-178. COORDENADAS: 20°05'59.8"S 47°23'52.4"W. 1º leilão: 16/11/2026 – segunda-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 508.781,10 (quinhentos e oito mil setecentos e oitenta e um reais e dez centavos) 2º Leilão: 17/11/2026 – terça-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 486.564,03 (quatrocentos e oitenta e seis mil quinhentos e sessenta e quatro reais e três centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimedimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br