1º Leilão | 12 Imóveis Residenciais em: RJ, SP, PE, BA e GO | Confira e Aproveite!!! | Biasi Leilões

EDUARDO CONSENTINO , leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 616 (JOÃO VICTOR BARROCA GALEAZZI – preposto em exercício) , com escritório à Av. Fagundes Filho, 145, Conjunto 22, Vila Monte Alegre, São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A , doravante designado VENDEDOR , inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação Fiduciária de Imóvel e Outras Avenças de nº 10183155309, firmado em 24/05/2023, e Instrumento Particular de Retificação e Ratificação, datado de 20/06/2023, no qual figuram como Fiduciantes, ARNALDO NOVAIS DE MÉLO , brasileiro, empresário, CPF nº 563.729.494-15, e sua cônjuge MARTA SANTANA BOAVENTURA DE MÉLO , brasileira, cabelereira autônoma, CPF nº 667.172.725-20, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados em Feira de Santana/BA, no Condomínio Recanto dos Pássaros, nº 9, Quadra 26, Brasília, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line , nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 24 de novembro de 2026, às 14:00 horas, à Av. Fagundes Filho, 145, Conjunto 22, Vila Monte Alegre, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO , com lance mínimo igual ou superior a R$ 648.930,00 (Seiscentos e quarenta e oito mil, novecentos e trinta reais), o imóvel a seguir descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído por LOTE DE TERRA nº 09, quadra 26, do loteamento Residencial Deputado Luis Eduardo Magalhães, atualmente denominado Recanto dos Pássaros, na cidade de Feira de Santana/BA, medindo 10,00m de frente por 20,00m de frente ao fundo, limitando-se pela frente com a rua C, lado direito lote 11, lado esquerdo lote 07, fundos com 10, terreno próprio. No terreno foi construída a casa nº 09, à rua C, do condomínio Residencial Luís Eduardo Magalhães com atual denominação Recanto dos Pássaros, composta de sala, varanda, cozinha, banheiro, 2 quartos, circulação e área de serviço, com área construída de 46,83 m². Posteriormente houve uma REFORMA E AMPLIAÇÃO do imóvel, passando a ter as seguintes características: CASA RESIDENCIAL integrante do Loteamento Recanto dos Pássaros, Rua interna C, casa 09, Bairro Brasília, na cidade de Feira de Santana/BA, composta de 02 pavimentos sendo Térreo e 1º andar, sendo o Térreo, com área construída de 133,47 m², composto por: jardim, varanda coberta, garagem coberta, sala 01 (sala de estar), sala 02 (escritório), sala 03 (sala de jantar), circulação, cozinha, banheiro 01, quarto 01, corredor lateral esquerdo, corredor lateral direito, área de serviço, quintal, jardim do quintal, varanda coberta do quintal, depósito, banheiro 02 e escada de acesso para o 1º Andar com área construída de 79,90 m², composto por: sala 04, sala 05 (conjugada com varanda), banheiro 03, quarto 02, quarto 03, suíte, closet e banheiro 04 (WC da suíte), perfazendo uma área construída total de 213,37 m², edificada na área de terra medindo 200,00 m², medindo 10,00m de frente, por 20,00m de frente ao fundo; limitando-se ao Leste (frente) com a Rua C interna do condomínio Recanto dos Pássaros, ao Oeste (fundo) com o lote nº 10, Sul (lado direito) com o lote nº 11 e ao Norte (lado esquerdo) com o lote nº 07, com Inscrição Física nº 01.03.432.0132.001 e inscrição imobiliária nº 208.839-8. Imóvel objeto da Matrícula nº 28.727 do 2º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Feira de Santana/BA. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.