LOTE 001

LOTE 001 Apartamento Ed. Jardim Aclimação, A.C. 66m², A.U. 53m², Aclimação, São Paulo/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$436.028,89 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 945 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Apartamento Ed. Jardim Aclimação, 66m², Aclimação, São Paulo - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 25/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$436.028,89 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$261.617,33 Valor de Avaliação: R$436.028,89 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Atualização de Avaliação Certidão de Dados Cadastrais Certidão negativa Débitos de IPTU Isenção de IPTU Proposta de Parcelamento Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Sebastião Carneiro, 427 Matrícula: 81.358 Descrição: MATRICULA 81.358 do 16° Cartório Registro de Imóveis de São Paulo-SP - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA N° 72, localizada no7° andar do “EDIFICÍO JARDIM ACLIMAÇÃO”, à Rua Sebastião Carneiro, n° antigo 501 e atual 427, no 37° subdistrito-Aclimação, com área construída de 66,0603m², sendo 53,1000m² de área útil, 12,9603m² de área comum, correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 2,9240695% no terreno de demais coisas de uso comum do condomínio. Contribuinte Municipal n°034.059.0069-7. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 436.028,89 (quatrocentos e trinta e seis mil, vinte e oito reais e oitenta e nove centavos), para outubro de 2026. que será atualizada ainda até o inicio do leilão, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ÔNUS: R.8 – AVERBAÇÃO DE INVENTÁRIO E PARTILHA – em favor de Rodrigo Pires de Araújo, CPF n° 183.556.158-67, Viviane Pires de Araújo, CPF n° 255.845.938-42, Mauricio Pires de Araujo, CPF n°174.303.288-90 casado sob regime da comunhão parcial de bens com Juliana Alves, CPF n° 261.410.558-93. AV.9- AVERBAÇÃO DE PENHORA – Penhorda exequenda de 33,3333333% do imóvel. DÉBITOS DE IPTU: constatou-se no site da prefeitura municipal a isenção de IPTU, sobre o bem imóvel. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 796.357,00 (setecentos e noventa e seis mil, trezentos e cinquenta e sete reais) para 28/04/2026, que será atualizada até a data da arrematação. Processo: 1004652-49.2014.8.26.0100 Vara: 1ª VARA E OFICIO DA FAMÍLIA E DAS SUCESSÕES DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL Comarca: Capital/SP Exequente: LUCCA FORESTIERI PIRES DE ARAÚJO Executado: RODRIGO PIRES DE ARAÚJO Localização do Imóvel Endereço: Rua Sebastião Carneiro, 427 - Aclimação Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01543-020