Parte ideal de 7666 do imóvel rural Sítio São José CosmópolisSP

Descrição do Lote: PARTE IDEAL DE 76,665535%, em condomínio com a titular da fração remanescente, sem individualização de área certa do terreno, do imóvel de matrícula nº 3728 do Cartório de Registro de Imóveis de Cosmópolis/SP, assim descrito: O Remanescente do imóvel rural, denominado SÍTIO SÃO JOSÉ, antigo lote rural n° 20, no Bairro Itapavussu, nesta cidade e Comarca de Cosmópolis-SP, assim descrita e caracterizada: terras para cultura e em pastos cercados a arame, contendo uma casa de morada, 300 laranjeiras e quota de cana de 285.000K, confrontando com a Estrada Estadual, que liga Cosmópolis a Campinas e com propriedades de Eduardo Gallani e Bento de Campos, encerrando a área de 11,66,00ha. Cadastro no INCRA sob nº 624.071.001.279-5. Localização: Sítio São José, bairro Itapavussu, frente para a Rodovia Zeferino Vaz – SP-332 KM 138 Pista Sul (sentido Cosmópolis-Campinas) Cosmópolis/SP. Conforme laudo de avaliação o imóvel possui uma faixa de servidão administrativa da CPFL, destinada à passagem de rede de energia elétrica, com a dimensão de 5.894,86m² (proc. 1000932-74.2021.8.26.0150 com sentença transitada em julgado em 19/08/2026), e as seguintes benfeitorias: Edificação 01 – Casa simples com área construída de 150,00m²; Edificação 02 – Casa simples com área total construída de 35,00m²; Edificação 03 – Casa com área total construída de 20,00m²; Cobertura 01 – Área total construída de 225,00m²; Cobertura 02 – Área total construída de 20,00m²; Cobertura 03 – Área total construída de 80,00m²; Cobertura 04 – Área total construída de 110,00m²; Galpão – Área total de 175,00m² e a edificação principal é composta por uma piscina. Ônus: na matrícula consta: INDISPONIBILIDADE – AV.04 – Ação Civil Pública nº 20548-03.2013.4.01.3500 – 4ª Vara Federal da Seção Judiciária de Goiás; DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA – Av. 05 – Alienação considerada fraudulenta. PENHORA – AV.06 Presente demanda; COPROPRIETÁRIO - R.07 Stingray Comércio Distribuição e Serviços LTDA EPP. AGRAVO DE INSTRUMENTO: interposto contra decisão que determinou a alienação (nº 2247954-19.2026.8.26.0000); e até o momento não foi concedido efeito suspensivo. Local Depositado: Sítio São José - bairro Itapavussu - Rodovia Zeferino Vaz SP 332 KM 138 Pista Sul (sentido Cosmópolis-Campinas) - Cosmópolis/SP