Hasta 分析
Jardim Heitor Rigon 的典型每平方米价格R$ 3,118/m² · 基于 6 条房源
在 Hasta 上架2026年11月5日(3 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 001 Apartamento Jd. Heitor Rigon, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$83.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 161 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 6ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 16/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 18/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$83.000,00 Data 2º Leilão: 09/12/2026 15:00 Lance Inicial: R$41.500,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 6ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua José de Alcântara, 565 Matrícula: 159.487 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: “O apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Bloco 11, do Residencial Zana, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua José de Alcântara nº 565, com área real privativa de 50,42 metros quadrados, área comum de 8,3599 metros quadrados, área de construção total de 58,7799 metros quadrados e coeficiente de proporcionalidade de 0,00520833, cabendo-lhe uma vaga de garagem. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 327.474. Havido pelo registro número 02, na matrícula nº 159.487 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. Processo: 1014552-89.2020.8.26.0506 Exequente: CHIMERA ALTERNATIVE ASSETS VI FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS Executado: CAMILA DANIELA DOS SANTOS Localização do Imóvel Endereço: Rua José de Alcântara, 565
- Jardim Heitor Rigon Cidade: Ribeirão Preto / SP
- CEP: 14062-100
位置
📍 Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.7 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 698,642 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 1,073 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 27.8 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 47.81 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 650.916 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.21 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.95 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 83,000
拍卖师佣金(5%)R$ 4,150
ITBI 产权转让税(3%)R$ 2,490
契约与登记费(1.5%)R$ 1,245
预计总成本R$ 90,885
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Ribeirão Preto/SP 目前有 1933 处拍卖房产在售,平均比评估价低 41%.
诉讼案件信息
案件编号1014552-89.2020.8.26.0506
常见问题
如何通过拍卖购买此公寓?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此公寓的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 83,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此公寓的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月16日, 第二次拍卖:2026年12月9日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。