terreno - caraguatá - mairiporã - sp

Terreno com área de 1.434,00 m², designado como lote n° 26 da quadra F-4, Secção IV do loteamento denominado Alpes da Cantareira, cujo acesso se dá pela Rua dos Pintaroxos, s/n°, Bairro Caraguatá, Mairiporã/SP, com frente para a Rua 40, onde mede 28,00 metros; 76,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha o terreno, onde confronta com o lote n° 27; 66,00 metros do lado direito, onde confronta com o lote n° 25; 19,00 metros nos fundos, onde confronta com a área reservada, encerrando a área total mencionada, aproximadamente.Matrícula nº 25.680, do CRI de Mairiporã/SPContribuinte municipal nº 04.394.126Avaliação: R$ 247.838,00 (dezembro/2023)Avaliação atualizada: R$ 281.205,00 (setembro/2026)Ônus/restrições: (i) Consta da matrícula do imóvel, em Av.09, a penhora dos presentes autos, cujo valor da execução alcança o montante de R$ 635.208,47 (outubro/2026 fls. 1.305/1.307); (ii) A Prefeitura Municipal de Mairiporã se manifesta nos autos a fim de informar que, sobre o imóvel, pede débitos de IPTU no importe de R$ 90.418,94 (outubro/2026 fls. 1324/1325).Características dos imóveis: Consta do laudo de fls. 1.086/1.1130, que os imóveis estão inseridos em área urbana, sem benfeitorias, tratando-se de terra nua. Tem como topografia aclive acentuado sentido fundos. O condomínio ao qual os lotes estão inseridos, contem melhoramentos públicos típicos de condomínio de bom padrão, inclusive asfalto.