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房产#2599421
UNIFICADO - Lote c/ diversos – Cachoeiro de Itapemirim/ES

UNIFICADO - Lote c/ diversos – Cachoeiro de Itapemirim/ES

📍 Cachoeiro de Itapemirim, ES
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月10日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师Hidirlene Duszeiko
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Cachoeiro de Itapemirim 的典型每平方米价格R$ 10,781/m² · 基于 9 条房源
在 Hasta 上架2026年11月10日(2 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Lote composto por armários, bancadas, mesas e prateleiras de aço, exaustor industrial. (Proc. 5019814-15.2021.4.02.5001 – 4ª VFEF) INTERESSADOS EM ARREMATAR UM DOS BENS DE MANEIRA SEPARADA, ENTRE EM CONTATO QUE PODEMOS DESMEMBRAR LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Rua João Bosco Fiorio, 55 a 65, São Lucas, Cachoeiro de Itapemirim/ES. (coordenadas geográficas aproximadas 20°50'29.5"S 41°09'40.6"W) Relação completa: 01 (um) Armário de aço, chapa 1/8, 03 gavetas, com 03 portas com tranca para cadeado, código P100, medindo 1,30m x 0,60m x 1,10m, avaliado no valor de R$ 3.600,00; 04 (quatro) Bancadas para trabalho, em aço chapa 1/8, com armário porta ferramentas com 02 portas, com tranca para cadeado, código P101 a P104, medindo 1,50m x 0,80m x 0,70m, avaliado no valor de R$ 8.640,00; 01 (um) Exaustor industrial, com coifa e mesa de trabalho em aço, chapa 1/4, com cooler elétrico, código P290, medindo 1,30m x 0,60m x 1,13m, avaliado no valor de R$ 5.000,00; 01 (um) Armário de aço, chapa 1/8, 07 gavetas, com 05 portas com tranca para cadeado, código P105, medindo 2,60m x 0,46m x 1,50m, avaliado no valor de R$ 5.440,00; 03 (três) Bancadas para trabalho, em aço, com 01 prateleira de apoio, 2 portas, código P105 a P107, medindo 0,97m x 0,50m x 0,90m, avaliado no valor de R$ 6.240,00; 01 (uma) Mesa de aço maciça 200mm, com ranhuras para fixação de ferramentas para desempeno de peças, código P106, medindo 2,50m x 1,10m x 0,20m, avaliado no valor de R$ 17.600,00; 01 (um) Armário de aço, com 05 portas com tranca para cadeado, código P108, medindo 2,60m x 0,45m x 1,50m, avaliado no valor de R$ 1.760,00; 01 (um) Armário de aço para vestiário, com 16 repartições com portas, código P103, medindo 1,24m x 0,40m x 1,94m, avaliado no valor de R$ 1.280,00; 02 (dois) Armários de aço para vestiário, com 4 repartições com portas, código P114 a P115, medindo 1,24m x 0,40m x 1,95m, avaliado no valor de R$ 2.944,00; 02 (dois) Armários de aço, com 02 portas com tranca para cadeado, código P116 a P117, medindo 0,50m x 0,40m x 1,05m, avaliado no valor de R$ 5.000,00; 06 (seis) Prateleiras de aço com cantoneiras 2.1/2 com 05 repartições em madeira, capacidade 300kg, código P118 a P123, medindo 3,00m x 0,72m x 2,00m, avaliado no valor de R$ 23.040,00; 16 (dezesseis) Polias de alumínio para rolo conduzido do tear multifios, código P291 a P326, com 1,00m de diâmetro, avaliado no valor de R$ 43.008,00; 25 (vinte e cinco) Prateleiras de aço com tubos 2 pol, com 08 repartições, capacidade 150kg, com dois rodízios, código P127 a P151, medindo 0,85m x 0,45m x 2,20m, avaliado no valor de R$ 48.000,00; 02 (duas) Mesas de aço com bancada, chapa 5/16, código P125-126, medindo 0,75m x 1,55m x 0,89m, avaliado no valor de R$ 4.000,00; 04 (quatro) Conexões tipo curva 90°, 04 pol, código P147 a P150, 4", avaliado no valor de R$ 1.280,00; 14 (quatorze) Prateleiras de cantoneira dobrada 06 divisórias, código P128-142, medindo 0,92m x 0,40m x 1,98m, avaliado no valor de R$ 24.640,00; 02 (duas) Prateleiras de cantoneira dobrada 06 divisórias, código P142 a P143, medindo 0,92m x 0,40m x 2,40m, avaliado no valor de R$ 1.984,00; 01 (um) Armário de aço p/ escritório 02 portas marca CBT, código P144, medindo 0,45m x 0,90m x 2,00m, avaliado no valor de R$ 350,00; 01 (um) Armário de aço p/ escritório 02 portas ART AÇO, código P145, medindo 0,35m x 0,75m x 1,50m, avaliado no valor de R$ 300,00; 02 (duas) Engrenagens 500mm módulo 6, código P152 a P153, 500mm, mod. 6, avaliado no valor de R$ 3.000,00; 34 (trinta e quatro) Flanges de aço, para roda movida do tear multifio, código P163 a P196, Ø1000mm, avaliado no valor de R$ 32.640,00; 01 (um) Banco de capacitor automático, penhorado o controlador do capacitor com 06 saídas, código P327, medindo 0,80m x 0,80m x 0,90m, avaliado no valor de R$ 4.500,00; 04 (quatro) Transportadores pneumáticos 1500kg, 01 pega, código P 334 a P 337, medindo 1,00m x 0,60m x 0,91m, avaliado no valor de R$ 24.000,00; 01 (um) Tambor do rolo guia do tear multifio 42 fios, código P344, Ø400mm, avaliado no valor de R$ 24.000,00; 06 (seis) Módulos de alumínio para tambor do rolo guia do tear multifio 42 fios, código P345 a P350, Ø400mm, avaliado no valor de R$ 57.600,00; 32 (trinta e dois) Cubos de aço, para polia conduzida do tear multifios - ref rolamento 6840, código P351 a P382, avaliado no valor de R$ 23.040,00; 68 (sessenta e oito) Flanges de aço ANZI, tipo sobreposto, liso, B16.5RF150#DN4pol, capacidade de 150 libras, código P197 a P264, 4", avaliado no valor de R$ 3.590,00; 14 (quatorze) Flanges de aço ANZI, tipo sobreposto, B16.5RF300#DN8pol, capacidade de 300 libras, código P265 a P278, 8", avaliado no valor de R$ 8.377,60; 03 (três) Flanges Alumínio, capacidade de 300 libras, código P280 a P282, medindo 1,20m x 0,15m x 0,04m, avaliado no valor de R$ 2.400,00; 02 (dois) Tubos aço schedule 350mm diâmetro parede 19,5mm para tambor de carro guincho, código P283, medindo 1,86m x 0,35m, avaliado no valor de R$ 12.000,00; 01 (um) Tubo aço schedule 450mm diâmetro parede 23,83mm para tambor de carro guincho, código P284, medindo 1,30m x 0,45m, avaliado no valor de R$ 7.800,00; 01 (um) Tubo aço schedule 457mm diâmetro parede 23,83mm para tambor de carro guincho, código P284, medindo 2,23m x 0,45m, avaliado no valor de R$ 9.800,00; 01 (um) Balancim de carga 2t com travas móveis, código P285, medindo 4,87m x 0,46m x 0,11m, avaliado no valor de R$ 7.000,00; 01 (um) Tambor completo para talha de cabo de aço 7t, código P286, medindo 0,82m x 0,30m, avaliado no valor de R$ 4.200,00.

位置

📍 Cachoeiro de Itapemirim, ES
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 185,786 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 214.89 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 33.3 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 33.26 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 864.583 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: -0.17 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 95.74 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 214,027
拍卖师佣金(5%)R$ 10,701
ITBI 产权转让税(3%)R$ 6,421
契约与登记费(1.5%)R$ 3,210
预计总成本R$ 234,359

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Cachoeiro de Itapemirim/ES 目前有 52 处拍卖房产在售,平均比评估价低 38%.

文件(1)

官方文件,葡萄牙语。

常见问题

如何通过拍卖购买此房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 214,027。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月10日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

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AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Hidirlene Duszeiko