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办公室#2614512
MÓVEIS E EQUIPAMENTOS DE LANCHONETE – BALCÃO REFRIMATE, JOGO DE MESAS, FOGÃO INDUSTRIAL – BENTO GONÇALVES/RS - QLeilão

MÓVEIS E EQUIPAMENTOS DE LANCHONETE – BALCÃO REFRIMATE, JOGO DE MESAS, FOGÃO INDUSTRIAL – BENTO GONÇALVES/RS - QLeilão

📍 Bento Gonçalves, RS, 90240-110
起拍价(第二轮拍卖)
金额待确认
评估价R$ 5,300
第一轮(已结束)R$ 3,465
前往拍卖师网站查看并出价 →(葡萄牙语)🧮 计算最高出价← 返回拍卖列表
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一次拍卖(已结束)2026年7月6日
第二轮拍卖2026年12月16日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师JOSÉ FERNANDO DE QUINA
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月11日(0 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

19º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 4ª REGIÃO – EDITAL Nº 19/2026 – LOTE 14 Processo nº 0021060-12.2023.5.04.0511 – 1ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves/RS Lote único com 3 itens de móveis e equipamentos de lanchonete: 1. 03 conjuntos de mesa e banco (R$ 600,00 cada) – R$ 1.800,00; 3. Balcão de confeitaria quente Refrimate, bom estado, funcionando – R$ 1.500,00; 4. Fogão industrial Progás / Venâncio – R$ 2.000,00. Localização: Av. Osvaldo Aranha, 540 – Juventude da Enologia – Bento Gonçalves/RS (sala dentro do Campus do IFRS) Avaliação: R$ 5.300,00.Lance mínimo: 30% da avaliaçãoComissão do leiloeiro: 5% sobre o lance, paga pelo arrematante. À VISTA: 20% do lance até o término do leilão; saldo + comissão do leiloeiro (5%) até o 1º dia útil seguinte, por guia judicial.SOMENTE À VISTA – não cabe proposta parcelada para este bem. Data do leilão: 16/12/2026 (quarta-feira), às 14h – presencial na Rua Frederico Mentz, 1050 – Navegantes – Porto Alegre/RS e eletrônico em www.qleilao.lel.br. Depositário: GABRIEL ZANON, presidente da cooperativaVisitação: Mediante agendamento com o leiloeiro Bens alienados no estado de conservação em que se encontram, sem garantia. Consulte o edital completo. Ônus, restrições e situação do bem (art. 886, VI, do CPC):• Adjudicação pendente: Há pedido de adjudicação da exequente em exame pelo Juízo de origem. Se deferido, o lote será retirado deste leilão.• Localização: Em 06/07/2026 o depositário declarou que os bens não estão mais sob seus cuidados. Localização a confirmar em vistoria prévia.• Ônus: Nada consta; bens móveis sem registro. Sem penhora de outro juízo.

位置

📍 Bento Gonçalves, RS

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区域概况

  • 市域面积: 272.217 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 1.37 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 98.39 % (参考年份:2022)
  • 月平均工资(正规就业): 3.1 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 123,151 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 452.4 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 19.6 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 49.17 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 3,465
拍卖师佣金(5%)R$ 173
ITBI 产权转让税(3%)R$ 104
契约与登记费(1.5%)R$ 52
预计总成本R$ 3,794

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Bento Gonçalves/RS 目前有 59 处拍卖房产在售,平均比评估价低 38%.

诉讼案件信息

案件编号0021060-12.2023.5.04.0511
审理法庭1ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves/RS Lote único com 3 itens de móveis e equipament

文件(1)

官方文件,葡萄牙语。

常见问题

如何通过拍卖购买此办公室?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此办公室的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年7月6日, 第二次拍卖:2026年12月16日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

JOSÉ FERNANDO DE QUINA