Apartamento nº 207, bloco A, tipo 1, situado no Condomínio Residencial Barcelona, em Pinhais/PR

Apartamento nº 207, bloco A, tipo 1, situado no Condomínio Residencial Barcelona, em Pinhais/PR Bem (lote único) : Apartamento nº 207, bloco letra A, do tipo nº 1, e vaga de garagem descoberta nº 67 do Condomínio Residencial Barcelona, e matriculado no Registro de Imóveis de Pinhais sob nº 30.442. Localização: Rua Henrique Coelho Neto, 712, ap. 207, Bloco A Núcleo Colonial de Pinhais, Pinhais/PR. apresenta 47,90m² de área construída exclusiva e 11,81m² de área construída de uso comum, área total construída 59,71m² e 12m² de área de uso exclusivo destinada a vaga de garagem descoberta. A sua fração ideal de solo é de 0,012016078, ou seja, 45,6611m². Em 2022, foram construídos três prédios de alvenaria, nominados como A, B e C, com 4 pavimentos cada um, sendo um pavimento térreo e mais três pavimentos superiores. Os apartamentos apresentam metragens e configurações variadas (22 opções), totalizando 79 unidades em todo o condomínio. Todos os apartamentos dispõem de uma vaga de garagem de uso exclusivo, algumas ao ar livre e outras cobertas no pavimento térreo dos blocos B e C. O condomínio apresenta quadra esportiva, salão de festas, piscina, academia, playground, espaço kids e bicicletário. A unidade objeto dessa avaliação se situa no 2º pavimento ou primeiro andar, sob nº 207. É subdividia em dois quartos, sala de jantar/estar, cozinha/lavanderia, um banheiro e sacada com churrasqueira. As janelas são de alumínio com vidros, o forro é em laje e o piso é frio. Demais características constantes na matrícula n° 30.442 do Serviço de Registro de Imóveis de Pinhais (registro anterior 27.358 do Serviço de Registro de Imóveis de Pinhais). Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. R-5: Consta sobre o presente imóvel Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Sendo a CEF credora fiduciária (# 228.4), seu crédito ostenta preferência sobre o produto da arrematação (artigos 799, I, e 889, V, do Código de Processo Civil), impondo-se a habilitação e atualização do valor devido para resguardar a segurança jurídica da alienação. Assim, faço constar expressamente a existência da alienação fiduciária e a preferência do crédito da CEF. Valor atualizado da dívida informada pela Caixa é de R$ 144.890,90 em 08/09/2026. 033 Residencial Barcelona Marcele Regina Pereira FELIPE OLIVEIRA FREIRE, GABRIELA SCHWARZ SURKAMP, LEONARDO MACHADO TARGINO DE AZEVEDO, FERNANDA CAROLINI DE PAULA DA SILVA, VITOR MURILO BETENHEUSER BAZZANI, LEONARDO DA COSTA ARAÚJO LIMA VARA CÍVEL DE PINHAIS/PARANÁ 033