Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年11月12日(0 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Um terreno situado na cidade de Esteio/RS composto do lote número 10 da quadra “D”, na zona urbana, no Loteamento denominado Parque Votorantim, com área superficial de 300,00m², no quarteirão formado pelas ruas “A”, “C”, “B” e Avenida Padre Claret, medindo doze metros (12,00m) de largura na frente, ao Leste, no alinhamento da rua “A”, lado dos números ímpares, e igual largura nos fundos, ao Oeste, a entestar com o lote vinte e dois (22); por vinte e cinco metros (25,00m) de extensão da frente ao fundos por ambos os lados, de um lado ao Norte, a entestar com o lote número nove (9), e pelo outro lado ao Sul, a entestar com o lote número onze (11), distando sai face cento e dez metros (110,00m) da esquina da Avenida Padre Claret que lhe fica ao Norte. Inscrito sob a Matrícula nº 17.123 do CRI de Esteio/RS.
位置
📍 de Esteio, RS
大致位置——公告未提供确切地址。
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拍得此房产的总成本
起拍价R$ 150,000
拍卖师佣金(5%)R$ 7,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 4,500
契约与登记费(1.5%)R$ 2,250
预计总成本R$ 164,250
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
de Esteio/RS 目前有 1 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 150,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2027年1月19日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。