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Terreno#2640850

Um terreno situado na cidade de Esteio/RS composto do lote número 10 da quadra “D”, na zona urbana, no Loteamento denominado Parque Votorantim, com área superficial de 300,00m², no quarteirão formado pelas ruas “A”, “C”, “B” e Avenida Padre Claret, medindo doze metros (12,00m) de largura na frente, ao Leste, no alinhamento da rua “A”, lado dos números ímpares, e igual largura nos fundos, ao Oeste, a entestar com o lote vinte e dois (22); por vinte e cinco metros (25,00m) de extensão da frente a

Um terreno situado na cidade de Esteio/RS composto do lote número 10 da quadra “D”, na zona urbana, no Loteamento denominado Parque Votorantim, com área superficial de 300,00m², no quarteirão formado pelas ruas “A”, “C”, “B” e Avenida Padre Claret, medindo doze metros (12,00m) de largura na frente, ao Leste, no alinhamento da rua “A”, lado dos números ímpares, e igual largura nos fundos, ao Oeste, a entestar com o lote vinte e dois (22); por vinte e cinco metros (25,00m) de extensão da frente a

📍 de Esteio, RS

Lance mínimo

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMercado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno situado na cidade de Esteio/RS composto do lote número 10 da quadra “D”, na zona urbana, no Loteamento denominado Parque Votorantim, com área superficial de 300,00m², no quarteirão formado pelas ruas “A”, “C”, “B” e Avenida Padre Claret, medindo doze metros (12,00m) de largura na frente, ao Leste, no alinhamento da rua “A”, lado dos números ímpares, e igual largura nos fundos, ao Oeste, a entestar com o lote vinte e dois (22); por vinte e cinco metros (25,00m) de extensão da frente ao fundos por ambos os lados, de um lado ao Norte, a entestar com o lote número nove (9), e pelo outro lado ao Sul, a entestar com o lote número onze (11), distando sai face cento e dez metros (110,00m) da esquina da Avenida Padre Claret que lhe fica ao Norte. Inscrito sob a Matrícula nº 17.123 do CRI de Esteio/RS.

Localização

📍 de Esteio, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.250,00

Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em de Esteio/RS.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 6030e6f74c13e63428065d50151290394ce8706f7c049d6a6d41de03a09fc143.pdf#imovel=2640850 — 243 KBDocumento⬇📄 f45ec7ebf46f77c030d6742273d719dc1f1c6c7cef37c3dc2ef774c783c41c97.pdf#imovel=2640850 — 348 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 19/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).