Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年8月19日(67 天前)
机会评分12/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
🏢 Terreno Industrial – Distrito Industrial – Cesário Lange/SP 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação de operações industriais, comerciais ou logísticas. Terreno com 1.299,98 m² , localizado no Distrito Industrial de Cesário Lange/SP, com frente para a Avenida Carlos Arruda Campos. 📍 Endereço Completo Avenida Carlos Arruda Campos, s/n – Distrito Industrial – Cesário Lange/SP CEP: 18.287-002 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno denominado Área B , localizado na Quadra 153 , com frente para a Avenida Carlos Arruda Campos, no Distrito Industrial de Cesário Lange/SP, totalizando 1.299,98 m² de área . A localização oferece potencial para implantação de estruturas industriais, galpões, depósitos, centros logísticos, operações comerciais e demais atividades compatíveis com a vocação da região. 🔹 Imóvel 01 Terreno denominado Área B , situado na Quadra 153, com frente para a Avenida Carlos Arruda Campos, Cesário Lange/SP. Área total de 1.299,98 m² . Confrontações: · Frente: Avenida Carlos Arruda Campos · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 1.299,98 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 34.442 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelionato de Notas do Município de Cesário Lange CNPJ: 50.780.758/0001-68 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 34.442 Processo: 00046848720164036110 Juízo: 08ª Vara Federal – São Paulo Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Cesário Lange/SP 🚗 Localização no Distrito Industrial, favorecendo atividades produtivas e empresariais. 🏭 Vocação para implantação de indústrias, galpões, depósitos e operações logísticas. 📈 Potencial de valorização associado ao desenvolvimento industrial e econômico do município. 📌 Área de 1.299,98 m² com frente para avenida, oferecendo boa ace
Comitente: imóveis.io
位置
📍 Barroca Funda, Cesário Lange
大致位置——公告未提供确切地址。
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拍得此房产的总成本
起拍价R$ 471,000
拍卖师佣金(5%)R$ 23,550
ITBI 产权转让税(3%)R$ 14,130
契约与登记费(1.5%)R$ 7,065
预计总成本R$ 515,745
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
诉讼案件信息
案件编号0004684-87.2016.4.03.6110
审理法庭08ª Vara Federal – São Paulo
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 471,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2027年5月8日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。