Hasta › 拍卖 › Terreno A.T. 1.299,98 m² - Distr. Industrial, Cesário Lange Praça Única 08/05/2027 À vista
土地#899239
Terreno A.T. 1.299,98 m² - Distr. Industrial, Cesário Lange Praça Única 08/05/2027 À vista

Terreno A.T. 1.299,98 m² - Distr. Industrial, Cesário Lange Praça Única 08/05/2027 À vista

📍 Barroca Funda, Cesário Lange, 18285000
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2027年5月8日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Bom Valor
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年8月19日(67 天前)
机会评分12/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

🏢 Terreno Industrial – Distrito Industrial – Cesário Lange/SP 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação de operações industriais, comerciais ou logísticas. Terreno com 1.299,98 m² , localizado no Distrito Industrial de Cesário Lange/SP, com frente para a Avenida Carlos Arruda Campos. 📍 Endereço Completo Avenida Carlos Arruda Campos, s/n – Distrito Industrial – Cesário Lange/SP CEP: 18.287-002 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno denominado Área B , localizado na Quadra 153 , com frente para a Avenida Carlos Arruda Campos, no Distrito Industrial de Cesário Lange/SP, totalizando 1.299,98 m² de área . A localização oferece potencial para implantação de estruturas industriais, galpões, depósitos, centros logísticos, operações comerciais e demais atividades compatíveis com a vocação da região. 🔹 Imóvel 01 Terreno denominado Área B , situado na Quadra 153, com frente para a Avenida Carlos Arruda Campos, Cesário Lange/SP. Área total de 1.299,98 m² . Confrontações: · Frente: Avenida Carlos Arruda Campos · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 1.299,98 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 34.442 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelionato de Notas do Município de Cesário Lange CNPJ: 50.780.758/0001-68 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 34.442 Processo: 00046848720164036110 Juízo: 08ª Vara Federal – São Paulo Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Cesário Lange/SP 🚗 Localização no Distrito Industrial, favorecendo atividades produtivas e empresariais. 🏭 Vocação para implantação de indústrias, galpões, depósitos e operações logísticas. 📈 Potencial de valorização associado ao desenvolvimento industrial e econômico do município. 📌 Área de 1.299,98 m² com frente para avenida, oferecendo boa ace Comitente: imóveis.io

位置

📍 Barroca Funda, Cesário Lange
大致位置——公告未提供确切地址。

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拍得此房产的总成本

起拍价R$ 471,000
拍卖师佣金(5%)R$ 23,550
ITBI 产权转让税(3%)R$ 14,130
契约与登记费(1.5%)R$ 7,065
预计总成本R$ 515,745

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

诉讼案件信息

案件编号0004684-87.2016.4.03.6110
审理法庭08ª Vara Federal – São Paulo

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 471,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此土地的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2027年5月8日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

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