Hasta › 拍卖 › Paraná › Cascavel › TERRENO URBANO COM 715,10 METROS QUADRADOS EM CORBÉLIA PARANA - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa
土地#95820
TERRENO URBANO COM 715,10 METROS QUADRADOS EM CORBÉLIA PARANA - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

TERRENO URBANO COM 715,10 METROS QUADRADOS EM CORBÉLIA PARANA - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Centro, Cascavel, PR, 85807-140
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年10月23日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师JEFFERSON ADRIANO DA COSTA
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Centro 的典型每平方米价格R$ 7,292/m² · 基于 39 条房源
在 Hasta 上架2026年5月29日(147 天前)
机会评分13/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

TERRENO URBANO EM CORBÉLIA - PARANÁ MEDINDO 715,10 METROS QUADRADOS LOCALIZADO A RUA JOSÉ CITON ESQUINA COM AVENIDA RIO GRANDE DO SUL S/N - CORBÉLIA /PR www.jacleiloes.com.br. MATRÍCULA 29.307 DO R.I DE CORBÉLIA-PR, Lote n° 79-B-31, oriundo da divisão de uma parte destacada do lote n° 79-B, gleba 02, da COLÔNIA “A” CASCAVEL, situado na Rua José Citon, dentro do perímetro urbano da cidade e Comarca de Corbélia – PR, contendo a área de 715,10m² sem benfeitorias, limites e confrontações na matrícula. Consta na MATRÍCULA 29.307 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CORBÉLIA-PR, AV.6-29.307 averbação premonitória oriunda dos autos nº 0000623-30.2014.8.16.0074, da Vara Cível de Corbélia/PR.Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná.As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante. IMOVEL DESOCUPADO. JAC Leiloes - 20/325-L 45 99914 90 50 ( Jefferson) (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

位置

📍 Centro, Cascavel, PR

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.4 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 348,051 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 166.19 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 28.6 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 44.32 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 2,094 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 1.64 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 96.83 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 485,000
拍卖师佣金(5%)R$ 24,250
ITBI 产权转让税(3%)R$ 14,550
契约与登记费(1.5%)R$ 7,275
预计总成本R$ 531,075

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Cascavel/PR 目前有 102 处拍卖房产在售,平均比评估价低 38%.

诉讼案件信息

案件编号0000623-30.2014.8.16.0074

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 485,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此土地的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年10月23日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。