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Terreno#95820

TERRENO URBANO COM 715,10 METROS QUADRADOS EM CORBÉLIA PARANA - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

TERRENO URBANO COM 715,10 METROS QUADRADOS EM CORBÉLIA PARANA - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Centro, Cascavel, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 485.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 7.291,67/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 153 d)

Score de oportunidade13/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO URBANO EM CORBÉLIA - PARANÁ MEDINDO 715,10 METROS QUADRADOS LOCALIZADO A RUA JOSÉ CITON ESQUINA COM AVENIDA RIO GRANDE DO SUL S/N - CORBÉLIA /PR www.jacleiloes.com.br. MATRÍCULA 29.307 DO R.I DE CORBÉLIA-PR, Lote n° 79-B-31, oriundo da divisão de uma parte destacada do lote n° 79-B, gleba 02, da COLÔNIA “A” CASCAVEL, situado na Rua José Citon, dentro do perímetro urbano da cidade e Comarca de Corbélia – PR, contendo a área de 715,10m² sem benfeitorias, limites e confrontações na matrícula. Consta na MATRÍCULA 29.307 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CORBÉLIA-PR, AV.6-29.307 averbação premonitória oriunda dos autos nº 0000623-30.2014.8.16.0074, da Vara Cível de Corbélia/PR.Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná.As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante. IMOVEL DESOCUPADO. JAC Leiloes - 20/325-L 45 99914 90 50 ( Jefferson) (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Localização

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 485.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.550,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.275,00

Custo total estimadoR$ 531.075,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 107 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000623-30.2014.8.16.0074

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-de-leilao.pdf — 174 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 180 KBEdital⬇📄 matricula-29307.pdf — 675 KBMatrícula⬇📄 matricula 29307 — 675 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 485.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).