APARTAMENTO CAPÃO REDONDO SÃO PAULO

Bem leiloado: Apartamento n° 33 localizado no 3° pavimento do Edifício Serra Negra, Bloco 04, integrante do Conjunto Residencial Buena Vista, situado à Estrada de Itapecerica, n° 4.462 (atual 3.250), no 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 63,10m2, área comum de 47,1346m2, totalizando a área de 110,2346m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,23645% e uma vaga descoberta para veículo de passeio em local indeterminado, no pavimento térreo. Contribuinte 183.091.0590-7. Matrícula n° 169.995 do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial (datado de 09/02/2026) constante do evento 526 dos autos: o apartamento é composto por sala de estar/jantar, cozinha, a´rea de servic¸o, 3 dormito´rios, banheiro e 1 vaga de garagem, descoberta e indeterminada; o condomi´nio possui 8 edifi´cios de 13 andares com 4 unidades por andar (duplex na cobertura), mais 4 unidades no te´rreo, perfazendo 52 unidades por torre, as vagas de garagem sa~o compartilhadas (vagas duplas demarcadas), sendo 1 vaga por unidade localizada no te´rreo (descoberta); a a´rea comum conta com piscina, quadra poliesportiva, sala~o de jogos, churrasqueira e brinquedoteca; a regia~o do entorno e´ urbana, de uso misto residencial e comercial, servida pelos principais melhoramentos pu´blicos e servic¸os comunita´rios tais como pavimento via´rio, calc¸amento, rede de energia ele´trica, rede de abastecimento de a´gua, rede de a´guas pluviais, rede de coleta de esgotos, coleta de lixo, iluminac¸a~o pu´blica etc. Endereço: Estrada de Itapecerica, 3.250, apartamento 33, bloco 04, Edifício Serra Negra, Conjunto Residencial Buena Vista, Vila Prel, São Paulo/SP, CEP 05835-906. Avaliação : R$ 320.000,00 (fevereiro/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado (locado). 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento). Observações: - de acordo com certidão obtida em 03/08/2026 perante o site da Prefeitura de São Paulo, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 183.091.0590-7; - débito condominial exequendo atualizado até julho/2026: R$ 116.018,92.