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House#1083616
GOLD BUSINESS - Lote 001 (ID 1)

GOLD BUSINESS - Lote 001 (ID 1)

📍 Casa Branca, SP
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerOuro Leilões
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Listed on HastaSep 02, 2026 (56 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

LOTE 001 TERRENOS EM CASA BRANCA/SP As fotos são meramente ilustrativas Sem Licitante LANCE INICIAL R$305.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1119 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL MARCELO FUAD CAVALLI YARID JUCESP nº 768 GOLD BUSINESS EMPREENDIMENTOS E CONSULTORIA S.A GOLD BUSINESS LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data do Leilão: Em Breve Valor de Avaliação: R$355.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital MATRÍCULA ITEM 1 MATRÍCULA ITEM 2 MATRICULA ITEM 3 MATRICULA ITEM 4 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: TERRENO C/ 321,33M² EM CASA BRANCA/SP Cidade: Casa Branca/SP Endereço: Avenida Dorotheo Barbosa, s/n Km 2, Lote 05, Quadra G Matrícula: 19.832 DO CRI DE CASA BRANCA – SP IMÓVEL MATRÍCULA 19.832 DO CRI DE CASA BRANCA – SP: UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, município e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no loteamento denominado PORTAL DE CASA BRANCA, indicado como sendo o LOTE Nº 05 DA QUADRA 'G', com área de 321,33 m² (trezentos e vinte um metros e trinta e três centímetros quadrados), inicia-se no ponto de congruência da Avenida Dorotheo Barbosa Km 2 com o Lote 4, segue em alinhamento com a Avenida Dorotheo Barbosa Km 2 com a distância de 12,72 m (doze metros e setenta e dois centímetros) em dois segmentos, o primeiro com 8,86 m (oito metros e oitenta e seis centímetros) com o azimute 263°06'06" e o segundo com 3,86 m (três metros e oitenta e seis centímetros) com o azimute 257°16'30" vira a esquerda com ângulo de 90º e segue em linha reta com a distância de 27,03 m (vinte e sete metros e três centímetros) confrontando com o Lote 6, vira a esquerda com ângulo de 90º e segue em curva com raio de 217,00 m (duzentos e dezessete metros) e desenvolvimento de 11,30 m (onze metros e trinta centímetros) confrontando com o Lote 19, vira a esquerda com ângulo de 90º e segue em linha reta com a distância de 26,36 m (vinte e seis metros e trinta e seis centímetros) confrontando com o Lote 4 até atingir o ponto onde teve início esta descrição, formando ângulo de 93º. Cadastro Municipal nº 01.02.252.0412.001. Localização: Avenida Dorotheo Barbosa Km 2, s/n, Lote 05, Quadra G, Portal de Casa Branca, Casa Branca – SP Avaliação: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) Item 002: TERRENO C/ 150,00M² EM CASA BRANCA/SP Cidade: Casa Branca/SP Endereço: Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio, s/n Lote 2/A, Quadra E Matrícula: 23.026 DO CRI DE CASA BRANCA – SP IMÓVEL MATRÍCULA 23.026 DO CRI DE CASA BRANCA – SP: UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, município e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no loteamento denominado PORTAL DE CASA BRANCA, indicado como sendo o LOTE Nº 2/A DA QUADRA E, com frente para a RUA PEDRO TRISTÃO LOPES DA CUNHA - VÉIO, assim descrito: mede 5,00 m de frente para a Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio; 5,00 m nos fundos confrontando com o lote nº 13; 30,00 m do lado direito de quem da Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio olha para o imóvel confrontando com o lote nº 26; 30,00 m do lado esquerdo confrontando com o lote denominado Área 27B; encerrando área de 150,00 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 01.02.250.0185.001. Localização: Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio, s/n, Lote 2/A, Quadra E, Portal de Casa Branca, Casa Branca – SP Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais) Item 003: TERRENO C/ 150,35M² EM CASA BRANCA/SP Cidade: Casa Branca/SP Endereço: Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio, s/n Lote 27B, Quadra E Matrícula: 23.027 DO CRI DE CASA BRANCA – SP IMÓVEL MATRÍCULA 23.027 DO CRI DE CASA BRANCA – SP: UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, município e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no loteamento denominado PORTAL DE CASA BRANCA, indicado como sendo o LOTE No 27B DA QUADRA E, com frente para a RUA PEDRO TRISTÃO LOPES DA CUNHA - VÉIO, assim descrito:- mede 5,00 m de frente para a Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio; 5,00 m nos fundos confrontando com o lote no 13; 30,00 m do lado direito de quem da Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio olha para o imóvel confrontando com o lote denominado Área 27A; 30,16 m do lado esquerdo confrontando com o lote denominado Área 27C; encerrando área de 150,35 metros quadrados. Cadastro Municipal no 01.02.250.0188.001. Localização: Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio, s/n, Lote 27B, Quadra E, Portal de Casa Branca, Casa Branca – SP Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais) Item 004: TERRENO C/ 177,22M² EM CASA BRANCA/SP Cidade: Casa Branca/SP Endereço: Rua Eliseu Aparecido Ramos Filho, s/n Lote 01B, Quadra B Matrícula: 23.049 DO CRI DE CASA BRANCA – SP IMÓVEL MATRÍCULA 23.049 DO CRI DE CASA BRANCA – SP: UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, município e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no loteamento denominado PORTAL DE CASA BRANCA, indicado como sendo o LOTE No 01B DA QUADRA B, com frente para a RUA ELISEU APARECIDO RAMOS FILHO, esquina com a RUA AUGUSTO SILVA - GUSTO FOGO, assim descrito- mede 10,80 m de frente para a Rua Eliseu Aparecido Ramos Filho; 16,50m nos fundos confrontando com o leite no 2, a direita com raio de 9,00m e desenvolvimento de 11,22,5m da Rua Eliseu Aparecido Ramos Filho para a Rua Augusto Silva - Gusto Fogo, segue em linha reta com a distância de 2,00m confrontando com a Rua Augusto Silva – Gusto Fogo; 13,95m do lado esquerdo confrontando com o lote denominado Área 01A, encerrando área de 177,22 metros quadrados. Cadastro Municipal n°01.02.247.0295.001. Localização: Rua Eliseu Aparecido Ramos Filho, s/n, Lote 01B, Quadra B, Portal de Casa Branca, Casa Branca – SP Avaliação: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais)

Location

📍 Casa Branca, SP
Approximate location — the listing did not give the exact address.

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 2.3 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 28,083 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 32.5 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 35.5 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 27.97 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 864.225 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: -0.07 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 95.98 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 305,000
Auctioneer's commission (5%)R$ 15,250
ITBI transfer tax (3%)R$ 9,150
Deed and registration (1.5%)R$ 4,575
Estimated total costR$ 333,975

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 11 auction properties on sale right now in Casa Branca/SP.

Frequently asked questions

How does buying this house at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this house?

The minimum bid is R$ 305,000. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

Ouro Leilões