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Moradia#1083616
GOLD BUSINESS - Lote 001 (ID 1)

GOLD BUSINESS - Lote 001 (ID 1)

📍 Casa Branca, SP
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroOuro Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 TERRENOS EM CASA BRANCA/SP As fotos são meramente ilustrativas Sem Licitante LANCE INICIAL R$305.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1119 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL MARCELO FUAD CAVALLI YARID JUCESP nº 768 GOLD BUSINESS EMPREENDIMENTOS E CONSULTORIA S.A GOLD BUSINESS LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data do Leilão: Em Breve Valor de Avaliação: R$355.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital MATRÍCULA ITEM 1 MATRÍCULA ITEM 2 MATRICULA ITEM 3 MATRICULA ITEM 4 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: TERRENO C/ 321,33M² EM CASA BRANCA/SP Cidade: Casa Branca/SP Endereço: Avenida Dorotheo Barbosa, s/n Km 2, Lote 05, Quadra G Matrícula: 19.832 DO CRI DE CASA BRANCA – SP IMÓVEL MATRÍCULA 19.832 DO CRI DE CASA BRANCA – SP: UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, município e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no loteamento denominado PORTAL DE CASA BRANCA, indicado como sendo o LOTE Nº 05 DA QUADRA 'G', com área de 321,33 m² (trezentos e vinte um metros e trinta e três centímetros quadrados), inicia-se no ponto de congruência da Avenida Dorotheo Barbosa Km 2 com o Lote 4, segue em alinhamento com a Avenida Dorotheo Barbosa Km 2 com a distância de 12,72 m (doze metros e setenta e dois centímetros) em dois segmentos, o primeiro com 8,86 m (oito metros e oitenta e seis centímetros) com o azimute 263°06'06" e o segundo com 3,86 m (três metros e oitenta e seis centímetros) com o azimute 257°16'30" vira a esquerda com ângulo de 90º e segue em linha reta com a distância de 27,03 m (vinte e sete metros e três centímetros) confrontando com o Lote 6, vira a esquerda com ângulo de 90º e segue em curva com raio de 217,00 m (duzentos e dezessete metros) e desenvolvimento de 11,30 m (onze metros e trinta centímetros) confrontando com o Lote 19, vira a esquerda com ângulo de 90º e segue em linha reta com a distância de 26,36 m (vinte e seis metros e trinta e seis centímetros) confrontando com o Lote 4 até atingir o ponto onde teve início esta descrição, formando ângulo de 93º. Cadastro Municipal nº 01.02.252.0412.001. Localização: Avenida Dorotheo Barbosa Km 2, s/n, Lote 05, Quadra G, Portal de Casa Branca, Casa Branca – SP Avaliação: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) Item 002: TERRENO C/ 150,00M² EM CASA BRANCA/SP Cidade: Casa Branca/SP Endereço: Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio, s/n Lote 2/A, Quadra E Matrícula: 23.026 DO CRI DE CASA BRANCA – SP IMÓVEL MATRÍCULA 23.026 DO CRI DE CASA BRANCA – SP: UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, município e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no loteamento denominado PORTAL DE CASA BRANCA, indicado como sendo o LOTE Nº 2/A DA QUADRA E, com frente para a RUA PEDRO TRISTÃO LOPES DA CUNHA - VÉIO, assim descrito: mede 5,00 m de frente para a Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio; 5,00 m nos fundos confrontando com o lote nº 13; 30,00 m do lado direito de quem da Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio olha para o imóvel confrontando com o lote nº 26; 30,00 m do lado esquerdo confrontando com o lote denominado Área 27B; encerrando área de 150,00 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 01.02.250.0185.001. Localização: Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio, s/n, Lote 2/A, Quadra E, Portal de Casa Branca, Casa Branca – SP Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais) Item 003: TERRENO C/ 150,35M² EM CASA BRANCA/SP Cidade: Casa Branca/SP Endereço: Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio, s/n Lote 27B, Quadra E Matrícula: 23.027 DO CRI DE CASA BRANCA – SP IMÓVEL MATRÍCULA 23.027 DO CRI DE CASA BRANCA – SP: UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, município e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no loteamento denominado PORTAL DE CASA BRANCA, indicado como sendo o LOTE No 27B DA QUADRA E, com frente para a RUA PEDRO TRISTÃO LOPES DA CUNHA - VÉIO, assim descrito:- mede 5,00 m de frente para a Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio; 5,00 m nos fundos confrontando com o lote no 13; 30,00 m do lado direito de quem da Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio olha para o imóvel confrontando com o lote denominado Área 27A; 30,16 m do lado esquerdo confrontando com o lote denominado Área 27C; encerrando área de 150,35 metros quadrados. Cadastro Municipal no 01.02.250.0188.001. Localização: Rua Pedro Tristão Lopes da Cunha - Véio, s/n, Lote 27B, Quadra E, Portal de Casa Branca, Casa Branca – SP Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais) Item 004: TERRENO C/ 177,22M² EM CASA BRANCA/SP Cidade: Casa Branca/SP Endereço: Rua Eliseu Aparecido Ramos Filho, s/n Lote 01B, Quadra B Matrícula: 23.049 DO CRI DE CASA BRANCA – SP IMÓVEL MATRÍCULA 23.049 DO CRI DE CASA BRANCA – SP: UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, município e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no loteamento denominado PORTAL DE CASA BRANCA, indicado como sendo o LOTE No 01B DA QUADRA B, com frente para a RUA ELISEU APARECIDO RAMOS FILHO, esquina com a RUA AUGUSTO SILVA - GUSTO FOGO, assim descrito- mede 10,80 m de frente para a Rua Eliseu Aparecido Ramos Filho; 16,50m nos fundos confrontando com o leite no 2, a direita com raio de 9,00m e desenvolvimento de 11,22,5m da Rua Eliseu Aparecido Ramos Filho para a Rua Augusto Silva - Gusto Fogo, segue em linha reta com a distância de 2,00m confrontando com a Rua Augusto Silva – Gusto Fogo; 13,95m do lado esquerdo confrontando com o lote denominado Área 01A, encerrando área de 177,22 metros quadrados. Cadastro Municipal n°01.02.247.0295.001. Localização: Rua Eliseu Aparecido Ramos Filho, s/n, Lote 01B, Quadra B, Portal de Casa Branca, Casa Branca – SP Avaliação: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais)

Localização

📍 Casa Branca, SP
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 28.083 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 32,5 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 27,97 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 864,225 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 305.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.250,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.150,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 4.575,00
Custo total estimadoR$ 333.975,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Casa Branca/SP.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 305.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Ouro Leilões